Vrijstaande woning met ruim magazijn en hoogwaardige afwerking

Vrijstaande woning met magazijn | BEZOEKDAG 30/11

Deze unieke, vrijstaande woning te Hamme gelegen op een perceel van 14a 40ca ligt op een verbindingsbaan met veel visibiliteit. Zij biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het pand combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende lichtinval, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning met een multifunctioneel magazijn.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een uitnodigende inkomhal. Hier bevinden zich een ruime garage (30m²) met voldoende plaats voor een wagen(s) of opslag, een doorgang die toegang biedt tot verschillende ruimtes, en een praktische wasplaats met aansluitingen voor alle voorzieningen. Verder is er een ruime berging en een extra (slaap)kamer die voorzien is van centrale verwarming en dus ook perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. In de technische ruimte staat een vernieuwde hoogkwalitatieve condensatie Viessmann-ketel, wat garant staat voor efficiënt energiegebruik.

Op het eerste verdiep bevindt zich de leefruimte, waar gezelligheid en luxe samenkomen. Een houtkachel, uitgevoerd in prachtig natuursteen, zorgt voor een warme uitstraling. Grote glaspartijen vullen de eetruimte met natuurlijk licht en geven een heerlijk open gevoel. De elektrische rolluiken zorgen voor comfort en privacy wanneer gewenst. De keuken, die afgescheiden kan worden met een glazen tussendeur, is een pareltje. Ze is uitgerust met een Miele-vaatwasser, een zwart natuurstenen werkblad, een keramische kookplaat, en een AEG-oven. Aansluitend op de eetruimte ligt een ruime veranda die voorzien is van centrale verwarming, wat het gebruik ervan het hele jaar door mogelijk maakt. Aan de nachthal vind je drie slaapkamers, waarvan de achterste uitgerust is met warmtepomp lucht/lucht (airconditioning), ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is een aangename ruimte dankzij de lichtkoepel die daglicht binnenlaat, en ze beschikt over ventilatie. Tot slot is er een apart gastentoilet.

Bij deze woning hoort een uitzonderlijk magazijn van circa 173 m², dat perfect aansluit bij het woongedeelte. Het magazijn biedt talloze mogelijkheden dankzij de doordachte indeling: stockage, een eetruimte, een keuken, een bureau, een berging, een aparte inkomhal, een technische ruimte en een apart toilet. De overvloedige lichtinval en de kwalitatieve materialen maken dit magazijn niet alleen functioneel, maar ook zeer aangenaam om in te werken of te vertoeven.

De ramen in het hoofdgebouw/woonst werden in 2022 vernieuwd naar alu ramen met HR++ (U=1,00), muur isolatie 60mm EPS in situ volledig langs elke gevel, de verwarming is voorzien op aardgas met een vernieuwde condensatie ketel op aardgas + warmtepomp lucht/lucht dd. 2020. De elektriciteit is conform en geldig tot 19/04/2041 en het magazijn is voorzien van 3n 400V (3 fase) 63A. Deze woning heeft voor haar bouwjaar(1965 - voorzien van betonnen gewelven) een mooie energiewaarde verkregen van 255 kWh/m² jaar, Label C, waardoor U kan genieten van een laag energieverbruik en ook geen renovatie plicht hebt. Deze woning wordt getypeerd door de vele lichtinval, mooie materialen en is een ideale keuze voor wie comfort, ruimte en kwaliteit in het vaandel draagt. Laat je verrassen door de veelzijdigheid van deze open bebouwing met magazijn!

Bent U op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte! Wees er snel bij voor het te laat is - BOEK vandaag nog uw afspraak voor ons geplande BEZOEKDAG op 30 november 2024 vanaf 10u op afspraak.

T. 052/55.55.55 of 0473/46.88.77 of online inboeken via onze website www.immotwins.be - info@immotwins.be