Goed gelegen handelswoning met goed draaiende frituur in het hartje centrum van Hamme.
€ 499.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 224 m² bewoonbaar
- 129 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Goed gelegen handelswoning met goed draaiende frituur in het hartje centrum van Hamme. Deze unieke Handelswoning met naam en faam is gelegen in het hartje centrum van Hamme. Deze eigendom is opgesplitst op het gelijkvloers door een zeer mooi recent ingerichte frituur met alles erop en eraan. Als Indeling: inkom met glazen deuren naar de frituur en eetgedeelte, keukengedeelte, berging/koelingruimte, inpandige garage is ook voorzien in het pand.
Deze frituur met bijhorende woonst (duplex-appartement) is momenteel verhuurd tot december 2024 en komt nadien vrij. Ideaal wie opzoek is naar een goed draaiende zaak die samen met een woonst wil combineren. Er is ook nog een aparte privé inkom die ons naar boven zal brengen, daar is er een mooie nachthal, ruime woonkamer met open ingerichte vernieuwde keuken, aansluitend is er nog een ruim terras, ingerichte badkamer. Wanneer we naar de tweede verdieping gaan komen we uit in de nachthal die uitgeven op de 3 slaapkamers. De bloeiende zaak is omringd door verschillende andere uitbatingen, TOPLIGGING ! Het pand wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (recent nog een nieuwe hoogrendementsketel vernieuwd ) en nog een extra warmtepomp airco unit die warm/koud kan bediend worden. In de woonst is er ook nog maar 2 jaar geleden een volledig nieuwe keuken geplaatst in de woonkamer van het privé gedeelte en alles nieuw geschilderd. In de zaak is de frituur installatie volledig vernieuwd waardoor U de eerste jaren geen extra kosten zal hebben. Het pand heeft een energielabel C waardoor U geen renovatie plicht hebt, de elektriciteit is volledig CONFORM en zal bij de overdracht een conforme keuring afgeleverd worden als nieuwe eigenaar. Deze eigendom wordt verkocht zonder overdracht van aandelen, wel verkoop van het handelsfonds , bij interesse wordt dit persoonlijk besproken en kunnen ook de zeer goede cijfers ingekeken worden. Voor meer info kan U contact opnemen : 052/55.55.55 - laurent@immotwins.be
Goed gelegen handelswoning met goed draaiende frituur in het hartje centrum van Hamme.
Deze unieke Handelswoning met naam en faam is gelegen in het hartje centrum van Hamme.
Deze eigendom is opgesplitst op het gelijkvloers door een zeer mooi recent ingerichte frituur met alles erop en eraan. Deze zaak heet een bruikbare vloeroppervlakte van 129 m² en heeft als Indeling: inkom met glazen deuren naar de frituur en eetgedeelte, keuken gedeelte, berging/koelingruimte, inpandige garage is ook voorzien in het pand. Deze frituur met bijhorende woonst (duplex-appartement) is momenteel verhuurd tot december 2024 en komt nadien vrij. Ideaal wie opzoek is naar een goed draaiende zaak die samen met een woonst wil combineren.
Er is ook nog een aparte privé inkom die ons naar boven zal brengen, daar is er een mooie nachthal, ruime woonkamer met open ingerichte vernieuwde keuken, aansluitend is er nog een ruim terras, ingerichte badkamer. Wanneer we naar de tweede verdieping gaan komen we uit in de nachthal die uitgeven op de 3 slaapkamers.
De bloeiende zaak is omringd door verschillende andere uitbatingen, TOPLIGGING!
Het pand wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas (recent nog een nieuwe hoogrendementsketel vernieuwd ) en nog een extra warmtepomp airco unit die warm/koud kan bediend worden.
In de woonst is er ook nog maar 2 jaar geleden een volledig nieuwe keuken geplaatst in de woonkamer van het privé gedeelte en alles nieuw geschilderd.
In de zaak is de frituur installatie volledig vernieuwd waardoor U de eerste jaren geen extra kosten zal hebben.
Het pand heeft een energielabel C waardoor U geen renovatie plicht hebt, de elektriciteit is volledig CONFORM en zal bij de overdracht een conforme keuring afgeleverd worden als nieuwe eigenaar.
Deze eigendom wordt verkocht zonder overdracht van aandelen, wel verkoop van het handelsfonds , bij interesse wordt dit persoonlijk besproken en kunnen ook de zeer goede cijfers ingekeken worden.
Voor meer info kan U contact opnemen : 052/55.55.55 - laurent@immotwins.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210126-0002364504-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.092 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.092 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 224 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 129 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 129 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |