Woning

Riante woning met ruimte voor vrij beroep , te Sint Gillis nabij Dendermonde.

Deze solide en ruime gezinswoning met voorheen tandartspraktijk, gebouwd in 1991, nabij het stedelijk ziekenhuis van Dendermonde. Dit buitengewoon goed  staat op een perceel van 8a 86ca en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van +/-  450 m².

De ligging combineert een functionele omgeving en praktische toegankelijkheid, met tal van voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten van het station van Dendermonde, en biedt vlotte verbindingen via de N41 richting Sint-Niklaas, de E17 naar Gent en Antwerpen, en de A12 richting Brussel.

Als indeling van dit goed  is er op het gelijkvloers de algemene inkomhal , met gastentoilet , wachtkamer , de praktijk en labo .

Aansluitend en afgescheiden  zijn de privatieven bestaande uit hal-doorloop, apart toilet, woonkamer en zithoek, riante open en modern ogende compleet ingerichte keuken "volkern" met alle aanwezige apparaten (inductie kookplaat, oven,  vaatwas, koelkast, stoomoven,  ect.) , een bijkeuken met toegang naar de inpandige garage (2-3 wagens), alsook een droge kelder.

Er is tevens ook nog een tweede ruimte voorheen als bureau maar kan functioneel zijn als uitbreiding aan de woonkamer of als 2de praktijkruimte.

Op verdieping treft men een zee van ruimte, een riante overloop met toegang naar de zolderruimte ,apart toilet, drie ruime slaapkamers en 1 zeer grote slaapkamer met directe toegang naar de badkamer. Centraal de badkamer, met ligbad jacuzzi, douche-stoomcabine, dubbel meubel .

Een gigantische hobbykamer biedt tal van mogelijkheden in te richten als extra kamers, thuiskantoor, mancave, sportruimte ,ect...

De zolderruimte is dienstdoende deels als technische ruimte en opslag/stockage.

Hoogwaardige afwerking door het gebruik van natuurlijke en kwalitatieve materialen (natuursteen | massief parket | bamboe deuren | volkern laminaat keuken ) zorgt voor een luxueuze uitstraling. Dankzij energetische investeringen, zoals aluminium ramen met hoogrendements beglazing en zonnepanelen (met certificaten tot 2029), HR cv-installatie, extra isolatie geniet u van een duurzame woonervaring

De buitenruimte is optimaal benut , men creëerde een oase van groen en rust  door de aangelegde tuin ,met een diversiteit van planten, struiken, hagen en laagstammen. Een uitnodigend terras in blauwe hardsteen met zicht op de vijver om te genieten van de zomerse dagen.

Een ruime garage met bijkomende parkeergelegenheid voor de poort en de carport achteraan is een extra troef.

Troeven van deze woning:

AA locatie en ruimte voor vrij beroep | Solide woning  met diverse mogelijkheden gezien het volume | Snel beschikbaar| Energetische voorzieningen | EPC B label slechts 125 Kwh/m³

Combinatie van privé en werk | Vrijwel instapklaar | Mogelijkheid voor aanpalend stuk bouwgrond aan te kopen | Nabij het stedelijk ziekenhuis

Bent u op zoek naar een grote en vrijwel instapklare gezinswoning in combinatie met de uitoefening van een vrij beroep, dan is dit een buitenkans.

Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in voor een bezoekmoment.

Aankoop onder registratierechten | Bezoekmoment  voorzien op  22 februari 2025 -  14u-17u op afspraak

Neem contact op voor een afspraak of bijkomende informatie - 0475/64.88.70