Ruime en energiezuinige woning met 3 slk, aparte garage en tuin
€ 430.000
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 345 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
BEZOEKDAG OP ZATERDAG 9 NOVEMBER VANAF 9.30u (Maak uw afspraak via mail of telefonisch!)
Deze ruime en quasi instapklare woning is de ideale gezinswoning! Via de lichtrijke inkom met trap kom je in de uiterst gezellige leefruimte met extra houtkachel. Naast de aparte en volledig ingerichte keuken is er ook nog een aansluitende ontbijtruime (momenteel als bureau gebruikt) en droge kelder. Verder heb je een apart toilet en (nog deels verder af te werken bureau – berging). Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom, een (was)berging en de badkamer met aansluitende dressing (miniem verder af te werken). In die dressing zit de trap naar de 2 mooie zolderkamers waarvan 1 volledig is afgewerkt (de 2e nog verder af te werken: vooral schilderwerken). In beide slaapkamers zit een zolderluikje met toegang tot bergzolder. De aparte garage heeft 2 automatische poorten (voor- en achteraan). Het terras en de leuke tuin met (zwem)vijver en 2e zonneterras zijn heerlijk.
BIJKOMENDE INFORMATIE: zeer rustige ligging en omgeven door agrarisch gebied / cv-ketel op aardgas met radiatoren en extra houtkachel in de living / pvc en aluminium schrijnwerk met dubbel glas / elektrische installatie is conform / perceeloppervlakte: 345m² / Epc score van 120kwh m² en B label met code 202408190003340997RES1 / bouwjaar 1960 en nadien volledige renovatie/ asbest aanwezig (2 venstertabletten) / airco in de living en op de grote slk / daken werden vernieuwd en geïsoleerd / alle gevels met isolatie en crepi (2021) / regenwaterput en grondwaterput / 28 zonnepanelen (8800kwh) en 10KW aan thuisbatterij aanwezig / de woning is hier en daar nog beetje af te werken (vooral schilderwerken)
INFORMATIEPLICHT: gelegen in woongebied / stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / geen voorkooprecht / niet gelegen in overstromingsgebied en G score met A label en P score met A label / niet gelegen in een verkaveling
ABSOLUTE AANRADER!
BEZOEKDAG OP ZATERDAG 9 NOVEMBER VANAF 9.30U (Maak uw afspraak via bert@scaldisvastgoed.be of 0476406625)
Deze ruime en quasi instapklare woning is de ideale gezinswoning! Via de lichtrijke inkom met trap kom je in de uiterst gezellige leefruimte met extra houtkachel. Naast de aparte en volledig ingerichte keuken is er ook nog een aansluitende ontbijtruime (momenteel als bureau gebruikt) en droge kelder. Verder heb je een apart toilet en (nog deels verder af te werken bureau – berging). Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom, een (was)berging en de badkamer met aansluitende dressing (miniem verder af te werken). In die dressing zit de trap naar de 2 mooie zolderkamers waarvan 1 volledig is afgewerkt (de 2e nog verder af te werken: vooral schilderwerken). In beide slaapkamers zit een zolderluikje met toegang tot bergzolder. De aparte garage heeft 2 automatische poorten (voor- en achteraan). Het terras en de leuke tuin met (zwem)vijver en 2e zonneterras zijn heerlijk.
BIJKOMENDE INFORMATIE: zeer rustige ligging en omgeven door agrarisch gebied / cv-ketel op aardgas met radiatoren en extra houtkachel in de living / pvc en aluminium schrijnwerk met dubbel glas / elektrische installatie is conform / perceeloppervlakte: 345m² / Epc score van 120kwh m² en B label met code 202408190003340997RES1 / bouwjaar 1960 en nadien volledige renovatie/ asbest aanwezig (2 venstertabletten) / airco in de living en op de grote slk / daken werden vernieuwd en geïsoleerd / alle gevels met isolatie en crepi (2021) / regenwaterput en grondwaterput / 28 zonnepanelen (8800kwh) en 10KW aan thuisbatterij aanwezig / de woning is hier en daar nog beetje af te werken (vooral schilderwerken)
INFORMATIEPLICHT: gelegen in woongebied / stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / geen voorkooprecht / niet gelegen in overstromingsgebied en G score met A label en P score met A label / niet gelegen in een verkaveling
ABSOLUTE AANRADER!
BEZOEKDAG OP ZATERDAG 9 NOVEMBER VANAF 9.30U (Maak uw afspraak via bert@scaldisvastgoed.be of 0476406625)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202408190003340997RES1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 430.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 503 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 6 m² |
|---|---|
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 345 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
