Charmante gezinswoning met 3 slpk in Oudegem.

Instapklare woning in rustige zijstraat met tuintje en garage

In een rustige zijstraat nabij het centrum van Oudegem vinden we deze perfect onderhouden halfopen woning met tuin, garage en zij-ingang. De ligging is bijzonder interessant: rustig en groen, maar toch vlakbij het station, de fietssnelweg en alle nodige voorzieningen.

indeling: bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met trap, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De woonkamer baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met onder meer een gasfornuis, oven, microgolf, dampkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt op het gelijkvloers ook over een handige bureau ruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. Evenals is er een extra halletje met lavabo, een apart gastentoilet en een kelder.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer die uitgerust is met een ligbad met jacuzzi functie, toilet en lavabomeubel. De zolderverdieping biedt nog een grote kamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er nog een afzonderlijke zolderruimte die gebruikt kan worden als berging.

De tuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras waar het heerlijk vertoeven is. Het raam aan het terras is voorzien van een automatische zonnetent, wat zorgt voor het nodige comfort tijdens warme zomerdagen. Dankzij de handige zij-ingang is de woning ook vlot toegankelijk met de fiets. Achteraan het perceel bevindt zich een garage met automatische sectionale poort, bereikbaar via een achterliggende doorgang, én een aparte fietsen berging.

Deze woning is volledig instapklaar. De elektriciteit zal conform afgeleverd worden, alle verlichting werd voorzien, en de woning werd recent nog geschilderd. Vrijwel alle ramen zijn uitgerust met rolluiken en horren, wat het wooncomfort nog verhoogt. Met een EPC-score van 278 (label C) zijn er bovendien geen renovatieverplichtingen, wat een groot pluspunt is voor wie zorgeloos wil wonen of investeren.

Momenteel is de woning verhuurd aan 865 euro/maand, (wel zal de woning vrij zijn van huurders bij de akte wegens opzeg). Wat deze eigendom niet alleen interessant maakt als gezinswoning voor eigen bewoning, maar ook als rendabele investering van + 3.5 % met dit mogelijke huur inkomen.
Deze woning combineert comfort, ligging en kwaliteit een echte buitenkans ! Wees er snel bij voor de snelle beslissers. Mogelijkheid aankoop aan 2 % registratie voor aankoop enige en eigen aankoop.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 052/55.55.55 of info@immotwins.be.