In optie
Te renoveren woning in hartje Sint-Gillis-Dendermonde
€ 175.000
Vijfde Januaristraat 16 - 9200 Dendermonde
Een pand van DS-vastgoed
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
+++ OPTIE +++
Zeer centraal gelegen woning te midden van het bruisende Sint-Gillis-Dendermonde.
Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers biedt deze woning u een inkomhal en een leefruimte met aanpalend een eetplaats. De lichtrijke grote keukenruimte biedt zelfs plaats om nog een ontbijthoek te maken. Verder hebben we nog de badkamer, welke eveneens op het gelijkvloers is gelegen en voorzien is van ligbad en lavabo. Tenslotte is er een apart toilet, een berging en een terras met toffe stadstuin.
Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers waarvan eentje toegang biedt tot de zolderruimte (enkel stockage).
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas.
De woning is voorzien van dakisolatie in het hellend dak, dubbele beglazing en een condensatie ketel, wat resulteert in een mooi EPC (label C!) van 272kwh/m2.
Asbestattest is aangevraagd.
Graag een bezoek brengen aan deze woning?
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
Zeer centraal gelegen woning te midden van het bruisende Sint-Gillis-Dendermonde.
Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers biedt deze woning u een inkomhal en een leefruimte met aanpalend een eetplaats. De lichtrijke grote keukenruimte biedt zelfs plaats om nog een ontbijthoek te maken. Verder hebben we nog de badkamer, welke eveneens op het gelijkvloers is gelegen en voorzien is van ligbad en lavabo. Tenslotte is er een apart toilet, een berging en een terras met toffe stadstuin.
Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers waarvan eentje toegang biedt tot de zolderruimte (enkel stockage).
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas.
De woning is voorzien van dakisolatie in het hellend dak, dubbele beglazing en een condensatie ketel, wat resulteert in een mooi EPC (label C!) van 272kwh/m2.
Asbestattest is aangevraagd.
Graag een bezoek brengen aan deze woning?
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
Zeer centraal gelegen woning te midden van het bruisende Sint-Gillis-Dendermonde.
Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers biedt deze woning u een inkomhal en een leefruimte met aanpalend een eetplaats. De lichtrijke grote keukenruimte biedt zelfs plaats om nog een ontbijthoek te maken. Verder hebben we nog de badkamer, welke eveneens op het gelijkvloers is gelegen en voorzien is van ligbad en lavabo. Tenslotte is er een apart toilet, een berging en een terras met toffe stadstuin.
Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers waarvan eentje toegang biedt tot de zolderruimte (enkel stockage).
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas.
De woning is voorzien van dakisolatie in het hellend dak, dubbele beglazing en een condensatie ketel, wat resulteert in een mooi EPC (label C!) van 272kwh/m2.
Asbestattest is aangevraagd.
Graag een bezoek brengen aan deze woning?
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
*De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.*
Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers biedt deze woning u een inkomhal en een leefruimte met aanpalend een eetplaats. De lichtrijke grote keukenruimte biedt zelfs plaats om nog een ontbijthoek te maken. Verder hebben we nog de badkamer, welke eveneens op het gelijkvloers is gelegen en voorzien is van ligbad en lavabo. Tenslotte is er een apart toilet, een berging en een terras met toffe stadstuin.
Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers waarvan eentje toegang biedt tot de zolderruimte (enkel stockage).
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas.
De woning is voorzien van dakisolatie in het hellend dak, dubbele beglazing en een condensatie ketel, wat resulteert in een mooi EPC (label C!) van 272kwh/m2.
Asbestattest is aangevraagd.
Graag een bezoek brengen aan deze woning?
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via hanne@ds-vastgoed.be of 0486/889.444
*De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.*
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3418079
- Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 175.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 401 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
DS-vastgoed
Welkom bij DS-vastgoed, uw immo in Lebbeke
waar ik, Hanne De Smedt, u met de glimlach zal ontvangen.
Bij DS-vastgoed komt u als klant op de eerste plaats.
Klantentevredenheid, eerlijkheid en een open communicatie zijn de funderingen van DS-vastgoed.
U mag dus rekenen op een persoonlijke, professionele aanpak waarbij vertrouwen en een correcte werkwijze centraal staan.
Wenst u een vrijblijvende waardebepaling of overweegt u uw eigendom te verkopen/verhuren?
Aarzel dan niet en maak een afspraak via hanne@ds-vastgoed.be of op 0486/889.444.
Ik ben heel graag uw gedreven immo makelaar in Lebbeke, Dendermonde en omstreken.
Tot binnenkort!
