Perfect instapklare woning met 3 slaapkamers
€ 395.000
Een pand van Immo Arthur Segers
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 462 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze perfect instapklare woning werd gebouwd in 1953 maar kreeg de voorbije jaren de nodige updates. De zeer robuust gebouwde woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en is als volgt ingedeeld: ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, (was)berging en toilet. De eerste verdieping omvat 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De zolder is te bereiken met vaste trap en is momenteel ingedeeld als 3e slaapkamer en omvat bovendien een derde toilet. In de piekfijn verzorgde tuin is het heerlijk genieten. Doorheen de jaren kreeg de woning de nodige updates: 2016: vernieuwing van de ramen (met driedubbel glas) - 2017: isolatie achtergevel + crépi - 2019: isolatie dak + nieuwe pannen - 2020: installatie nieuwe boiler. Dit alles resulteert in een mooie EPC-score van 253 (label C) waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. De elektriciteit is volledig CONFORM tot 2034. De eigenaars huren momenteel een garagebox iets verder in de straat waarbij het contract kan overgenomen worden. Bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat. Droge kelder aanwezig. De tuin is goed georiënteerd en is te bereiken via een aparte zij-ingang. De woning is zeer centraal gelegen nabij school, winkels, horeca, ... en heeft een perfecte verbinding naar de grote invalswegen. GRATIS SCHATTING? Extra info of bezoek? Contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via info@arthur.be of 052/46.00.00. Stedk inl zijn in aanvraag. De woning zal ten laatste op 1 november 2025 vrij zijn.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3545683
- Energieverbruik: 253 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 462 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Arthur Segers
Jong en dynamisch team met persoonlijke aanpak
Immo Arthur Segers garandeert een persoonlijke aanpak bij elk dossier, waarbij een heldere communicatie en goede service voorop staan. Met de nodige expertise en advies op maat, helpen we graag om uw vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Dankzij ruime kantooruren staan wij steeds voor u klaar. Kom even langs, drink een koffietje en voel je meteen thuis.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025