Energiezuinige, instapklare woning in hartje Sint-Gillis!
€ 415.000
Hullekenstraat 100 - 9200 Dendermonde
Een pand van DS-vastgoed
Overzicht
- 229 m² bewoonbaar
- 359 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
+++BEZOEKDAG 2/11/2024, op afspraak!+++
Deze volledig instapklare, energiezuinige eengezinswoning (2013) ligt op een perceel van 3are 59ca, te midden van het mooie Sint-Gillis-Dendermonde. Op wandelafstand v openbaar vervoer, ziekenhuis, winkels, scholen enz. en in de nabijheid vd belangrijke verbindingswegen richting Sint-Niklaas/Aalst/Brussel.
Op het gelijkvloers is er gekozen voor een zeer ruime garage met zowel aan de straatkant als aan de tuinkant een ruime poort. In de garage is er nog een toilet en een wasplaats (voorzien v.e. waskoker). Het overdekt terras met zicht op de tuin zorgt ervoor dat het gezellig vertoeven is met familie en vrienden tijdens een bbq'tje!
Op de 1e verdieping komen we binnen in een zeer lichtrijke open leefruimte met volledig ingerichte keuken voorzien v. kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Een aparte bergruimte én een extra gastentoilet zijn aanwezig. De grote raampartij met schuifraam geeft uit op het zonnige terras dat, via een aparte buitentrap, toegang biedt tot de tuin. Verderop in de leefruimte kozen ze voor een op maat gemaakt bureau en werd de trap naar de 2e verdieping mooi weggewerkt. Op de 2e verdieping treffen we 2 mooie slaapkamers voorzien v. veluxen met verduistering, muggenwering én rolluiken aan. Naast de volledig afgewerkte badkamer voorzien v.e. ligbad, toilet, op maat gemaakt badkamermeubel én douche, vinden we ook hier nog een grote dressing én een extra bergruimte. Tenslotte is er nog een 3e verdieping die plaats biedt aan een mooie 3e slaapkamer en een technische ruimte. De elektriciteit v. zowel de huishoudelijke installatie als de PV installatie is volledig conform! Qua verwarming werd er gekozen voor CV op aardgas (combinatie v. vloerverwarming en radiatoren). Ventilatiesysteem type D. Alsof dit alles nog niet genoeg is, beschikt deze parel over zonnepanelen en dus een EPC-label A (61kwh/m2)! Contacteer Hanne v DS-vastgoed: 0486/889.444 of hanne@ds-vastgoed.be
Deze volledig instapklare, energiezuinige eengezinswoning (2013) ligt op een perceel van 3are 59ca, te midden van het mooie Sint-Gillis-Dendermonde. Op wandelafstand v openbaar vervoer, ziekenhuis, winkels, scholen enz. en in de nabijheid vd belangrijke verbindingswegen richting Sint-Niklaas/Aalst/Brussel.
Op het gelijkvloers is er gekozen voor een zeer ruime garage met zowel aan de straatkant als aan de tuinkant een ruime poort. In de garage is er nog een toilet en een wasplaats (voorzien v.e. waskoker). Het overdekt terras met zicht op de tuin zorgt ervoor dat het gezellig vertoeven is met familie en vrienden tijdens een bbq'tje!
Op de 1e verdieping komen we binnen in een zeer lichtrijke open leefruimte met volledig ingerichte keuken voorzien v. kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Een aparte bergruimte én een extra gastentoilet zijn aanwezig. De grote raampartij met schuifraam geeft uit op het zonnige terras dat, via een aparte buitentrap, toegang biedt tot de tuin. Verderop in de leefruimte kozen ze voor een op maat gemaakt bureau en werd de trap naar de 2e verdieping mooi weggewerkt. Op de 2e verdieping treffen we 2 mooie slaapkamers voorzien v. veluxen met verduistering, muggenwering én rolluiken aan. Naast de volledig afgewerkte badkamer voorzien v.e. ligbad, toilet, op maat gemaakt badkamermeubel én douche, vinden we ook hier nog een grote dressing én een extra bergruimte. Tenslotte is er nog een 3e verdieping die plaats biedt aan een mooie 3e slaapkamer en een technische ruimte. De elektriciteit v. zowel de huishoudelijke installatie als de PV installatie is volledig conform! Qua verwarming werd er gekozen voor CV op aardgas (combinatie v. vloerverwarming en radiatoren). Ventilatiesysteem type D. Alsof dit alles nog niet genoeg is, beschikt deze parel over zonnepanelen en dus een EPC-label A (61kwh/m2)! Contacteer Hanne v DS-vastgoed: 0486/889.444 of hanne@ds-vastgoed.be
+ + + BEZOEKDAG 2/11/2024, op afspraak! + + +
Deze volledig instapklare, energiezuinige eengezinswoning werd gebouwd in 2013 op een perceel van 3are 59ca, te midden van het mooie Sint-Gillis-Dendermonde. Op wandelafstand van openbaar vervoer, ziekenhuis, winkels, scholen enz. en in de nabijheid van de belangrijke verbindingswegen richting Sint-Niklaas/Aalst/Brussel.
Op het gelijkvloers is er gekozen voor een zeer ruime garage met zowel aan de straatkant als aan de tuinkant een ruime poort.
In deze ruimte bevindt er zich nog een toilet en een wasplaats (voorzien van een waskoker). Het overdekt terras met zicht op de tuin zorgt ervoor dat het gezellig vertoeven is met familie en vrienden tijdens een bbq'tje!
Op de eerste verdieping komen we binnen in een zeer lichtrijke open leefruimte met volledig ingerichte keuken voorzien van kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Een aparte bergruimte én een extra gastentoilet zijn aanwezig.
De grote raampartij met schuifraam geeft uit op het zonnige terras dat, via een aparte buitentrap, toegang biedt tot de tuin.
Verderop in de leefruimte zorgden ze voor een op maat gemaakt bureau en werd de trap naar de tweede verdieping mooi weggewerkt.
Op de tweede verdieping treffen we twee mooie slaapkamers voorzien van veluxen met verduistering, muggenwering én rolluiken aan. Naast de volledig afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, toilet, op maat gemaakt badkamermeubel én douche, vinden we ook hier nog een grote dressing én een extra bergruimte.
Tenslotte is er nog een derde verdieping die plaats biedt aan een mooie derde slaapkamer en een technische ruimte.
De elektriciteit van zowel de huishoudelijke installatie als de PV installatie is volledig conform!
Qua verwarming werd er gekozen voor centrale verwarming op aardgas (combinatie van vloerverwarming en radiatoren).
Ventilatiesysteem type D.
Alsof dit alles nog niet genoeg is, beschikt deze parel over zonnepanelen en dus een EPC-label A (61kwh/m2)!
Kortom, een topper waar je enkel de gevulde verhuisdozen mee naar toe hoeft te nemen en kan intrekken!
+ + + BEZOEKDAG 2/11/2024, op afspraak! + + +
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via 0486/889.444 of hanne@ds-vastgoed.be
*De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.*
Deze volledig instapklare, energiezuinige eengezinswoning werd gebouwd in 2013 op een perceel van 3are 59ca, te midden van het mooie Sint-Gillis-Dendermonde. Op wandelafstand van openbaar vervoer, ziekenhuis, winkels, scholen enz. en in de nabijheid van de belangrijke verbindingswegen richting Sint-Niklaas/Aalst/Brussel.
Op het gelijkvloers is er gekozen voor een zeer ruime garage met zowel aan de straatkant als aan de tuinkant een ruime poort.
In deze ruimte bevindt er zich nog een toilet en een wasplaats (voorzien van een waskoker). Het overdekt terras met zicht op de tuin zorgt ervoor dat het gezellig vertoeven is met familie en vrienden tijdens een bbq'tje!
Op de eerste verdieping komen we binnen in een zeer lichtrijke open leefruimte met volledig ingerichte keuken voorzien van kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Een aparte bergruimte én een extra gastentoilet zijn aanwezig.
De grote raampartij met schuifraam geeft uit op het zonnige terras dat, via een aparte buitentrap, toegang biedt tot de tuin.
Verderop in de leefruimte zorgden ze voor een op maat gemaakt bureau en werd de trap naar de tweede verdieping mooi weggewerkt.
Op de tweede verdieping treffen we twee mooie slaapkamers voorzien van veluxen met verduistering, muggenwering én rolluiken aan. Naast de volledig afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, toilet, op maat gemaakt badkamermeubel én douche, vinden we ook hier nog een grote dressing én een extra bergruimte.
Tenslotte is er nog een derde verdieping die plaats biedt aan een mooie derde slaapkamer en een technische ruimte.
De elektriciteit van zowel de huishoudelijke installatie als de PV installatie is volledig conform!
Qua verwarming werd er gekozen voor centrale verwarming op aardgas (combinatie van vloerverwarming en radiatoren).
Ventilatiesysteem type D.
Alsof dit alles nog niet genoeg is, beschikt deze parel over zonnepanelen en dus een EPC-label A (61kwh/m2)!
Kortom, een topper waar je enkel de gevulde verhuisdozen mee naar toe hoeft te nemen en kan intrekken!
+ + + BEZOEKDAG 2/11/2024, op afspraak! + + +
Contacteer Hanne van DS-vastgoed via 0486/889.444 of hanne@ds-vastgoed.be
*De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.*
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3420597
- Energieverbruik: 61 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | € 415.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 915 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 229 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 359 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DS-vastgoed
Welkom bij DS-vastgoed, uw immo in Lebbeke
waar ik, Hanne De Smedt, u met de glimlach zal ontvangen.
Bij DS-vastgoed komt u als klant op de eerste plaats.
Klantentevredenheid, eerlijkheid en een open communicatie zijn de funderingen van DS-vastgoed.
U mag dus rekenen op een persoonlijke, professionele aanpak waarbij vertrouwen en een correcte werkwijze centraal staan.
Wenst u een vrijblijvende waardebepaling of overweegt u uw eigendom te verkopen/verhuren?
Aarzel dan niet en maak een afspraak via hanne@ds-vastgoed.be of op 0486/889.444.
Ik ben heel graag uw gedreven immo makelaar in Lebbeke, Dendermonde en omstreken.
Tot binnenkort!
