Top gelegen commercieel pand te koop

Top gelegen commercieel pand te koop in de stadskern van Dendermonde. Deze eigendom is gelegen vlak in het bruisende centrum van Dendermonde in de gekende winkelstraat ' de Brusselsestraat'. Dit pand is opgetrokken en gebouwd in het jaar 1930 en heeft een prachtige gevel. Gelegen op een gezellig grond perceel van 1are 4ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 204m² en een etalage breedte van ca.10 meter. Als Indeling: Op het gelijkvloers (104m²), uitstekende locatie met extreem veel passage en lichtinval. Op de verdieping hebben we een ruime hal met toegang naar 2 kamers (12 m² - 20m²) + derde kamer die kan dienen als keuken. Momenteel werden deze ruimte gebruikt als stockageruimte en eetgedeelte. De verwarming is voorzien op CV op aardgas met een condensatie ketel. Dit pand is te renoveren en heeft een energiewaarde verkregen van 685 Kwh/m² jaar en een LABEL F. | Aankoop reeds mogelijk met 3% registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van + 4 % (mogelijke huurwaarde van 1750 euro per maand). Of wie opzoek is naar een leuke handelswoning die werken en wonen wil combineren op deze locatie. Breng zelf uw bod uit op deze woning, U kan uw bod doen via onze website online ! Het pand kan ook gehuurd worden aan 1750 euro per maand. Kom dit bekijken en maak uw afspraak via ons kantoor - T. 052/55.55.55 of online in te boeken via onze site | info@immotwins.be