Dit kleinschalig appartementsgebouw werd goed onderhouden en is gelegen in het charmante Baasrode.
De drie appartementen hebben een bewoonbaar oppervalk van resp. 64 en 2x 80m².
Het appartement op 1e en 2e verdieping zijn qua indeling identiek (inkom, apart toilet, woonkamer, keuken, bergruimte, nachthal badkamer, 1 ruime slaapkamer en een balkon), het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, slaapkamer, woonkamer, keuken en klein koertje.
Daarnaast is er nog een teller/stooklokaal en een garage (momenteel in gemeenschappelijk gebruik).
Elk apartement beschikt over eigen tellers voor water, gas en elektriciteit alsook een individuele stookinstallatie. Alle ramen werden reeds vervangen door hoogrendementsbeglazing in nieuwe aluminium profielen.
Gelijkvloers en 2e verdieping zijn momenteel verhuurd, 1e verdieping staat leeg.
De appartementen werden goed onderhouden en zijn jaren trouw verhuurd, echter dienen deze opgefrist te worden alsook vervanging van de CV-ketel van het apparetment op de 1e verdieping is noodzakelijk.
Gelijkvloers en 2e verdieping kunnen op korte termijn eventueel nog even verhuurd blijven.
Opgelet: het gebouw werd destijds vergund voor 2 de 2 units op 1e en 2e verdieping. Gelijkvloers werd vergund voor garages en stookplaats/berging.
Reeds sinds eerste ingebruikname (1979) zijn er afzonderlijke tellers voor 3 entiteiten alsook bewoners ingeschreven op 3 busnummers gekend bij de gemeente.
Echter zal de koper een regularisatie dienen te vragen voor het gelijkvloersappartement.
Desondanks de vergunninsproblematiek toch een zeer interessante investering voor een aannemer, ontwikkelaar of handige harry die het gebouw wenst op te frissen en vertrouwd is met regularisatie van bouwovertredingen.
