Ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden te Appels bij Dendermonde

Ruime gezinswoning met praktijkmogelijkheden te Appels

Deze ruime bebouwing met een totale vloeroppervlakte  van maar liefst 164 m² en zijn uitstekend ligging te Appels, op de verbindingsweg tussen Dendermonde en Aalst. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum van Dendermonde als tal van voorzieningen vlot bereikbaar. Zo bevinden het sportcentrum, wandel en fietsdijk, openbaar vervoer en winkels zich op korte afstand en bereik je het centrum van Dendermonde eenvoudig per fiets.

Deze woning is gerenoveerd in 2016 en combineert een woonfunctie met een professionele ruimte op het gelijkvloers, waar momenteel een zakelijk kantoor is  gevestigd. Deze kantoorruimte biedt een aparte inkom en is uitermate geschikt voor vrije beroepen of zelfstandige activiteiten, al kan ze ook vlot worden omgevormd tot een extra leefruimte van 35 m². Verder vind je op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte keuken, een ruime wasplaats/berging, kelder (4.50 m²), een extra leefruimte van 17 m² is bij gecreëerd en kan gebruikt worden als bureel, extra salon of kamer, daarnaast hebben we nog een extra slaapkamer (10 m²) met uitzicht op de tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een gelijkvloerse slaap- en/of werkmogelijkheid.

Op de eerste verdieping bevinden zich eerst op een L-vormige nacht met toegang naar de twee volwaardige slaapkamers (11 m² en 15.50 m²), een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche, een afzonderlijk toilet en een trappenhal die toegang biedt tot het tweede verdiep. Deze bovenste verdieping herbergt een ruime zolder (30 m²) die perfect dienst kan dienen als opbergruimte of ingericht kan worden naar eigen wens.

De woning is technisch goed uitgerust en werd doorheen de jaren degelijk onderhouden. Ze beschikt over een EPC-label C, wat duidt op een energiezuinige woonst zonder renovatie verplichting. De elektriciteit is conform tot 2045 aan de geldende normen en het dak is voorzien van 12 cm isolatie en de gevels met 6 cm isolatie.

De verwarming gebeurt via een zuinige HR-Top "energieklasse A" condensatieketel op propaangas, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan een lager verbruik en kost.

Deze woning is een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige gezinswoning met kantoorfunctie op een strategische locatie tussen twee centrum steden.

Interesse? Plan dan vandaag nog een bezichtiging! 052/55.55.55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be