Elegante villa in een prachtige groene omgeving op 3.529m²
€ 685.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 3529 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
INDELING: gelijkvloers; inkomhal met apart toilet & vestiaire; lichtrijke leefruimte met een prachtige pelletkachel en open keuken met uitzicht op de tuin; open keuke voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, frigo & diepvries, oven & microgolfoven met een composiet werkblad; aansluitende berging met voorzien voor oa. wasmachine; ruime bureauruimte met ingemaakte kasten & airco, aparte inkom mogelijk; kelder van 40m² opslagruimte; 2 aangelegde terrassen en Umbis overkapping; ruime tuin en extra achterliggend bos van 1.565m²; voor de woning kunnen 2 auto's parkeren en is een laadpaal voorzien; oprit voor 3 auto's met een cederhouten poort met een ruime tuinberging; 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van maatkasten en overal airco (13m², 16m² & 17m²); aparte dressing; badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel & toilet; zolder: bergzolder met uitschuifbare trap.
EXTRA: bouwjaar 1995; ALU dubbele beglazing + vliegenramen; verwarming via elektrische vloerverwarming, warmtepomp voorzien en aangesloten op airco in de bureau; 17 zonnepanelen aanwezig met een thuisbatterij; laadpaal voorzien; airco's aanwezig die zowel koelen als verwarmen; gunstige EPC-score; elektriciteit conform; regenwaterput 10.000l; elektronisch gestuurd waterzuiveringsinstallatie; schitterend aangelegde tuin, zuidoost georiënteerd; solide gebouw met kwalitatieve & duurzame materialen; aangenaam woongevoel met veel lichtinval; ruimte is een grote troef; vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent) & lokale invalswegen; omringd door bosrijk gebied met mooie wandelmogelijkheden; EPC: 183 kWh/m² (label B); Ng - Vg - Gvv - Vkr - Gmo
Elegante villa in een prachtige groene omgeving op 3.529m²
Dit betreft een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, aparte bureauruimte/extra slaapkamer op het gelijkvloers en een zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht op de bossen.
De woning biedt een uitmuntende afwerkingsgraad & beschikt tevens over zeer vlotte mobiliteit door de nabijheid van E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen alsook voldoende recreatieve opties door directe nabijheid van bosrijke omgeving aan de Stropersbossen.
De prestigieuze uitstraling, de onberispelijke staat van onderhoud & de gunstige EPC-score zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet & vestiaire.
Lichtrijke leefruimte met een prachtige pelletkachel en open keuken met uitzicht op de tuin.
Open keuke voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, frigo & diepvries, oven & microgolfoven met een composiet werkblad.
Aansluitende berging met voorzien voor oa. wasmachine.
Ruime bureauruimte met ingemaakte kasten & airco, aparte inkom mogelijk.
Kelder van 40m² opslagruimte.
2 aangelegde terrassen en Umbis overkapping.
Ruime tuin en extra achterliggend bos van 1.565m².
Voor de woning kunnen 2 auto's parkeren en is een laadpaal voorzien.
Oprit voor 3 auto's met een cederhouten poort met een ruime tuinberging.
1e verdieping:
3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van maatkasten en airco (13m², 16m² & 17m²).
Aparte dressing.
Badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel & toilet.
Zolder:
Bergzolder met uitschuifbare trap.
EXTRA
Bouwjaar 1995.
ALU dubbele beglazing + vliegenramen.
Verwarming via elektrische vloerverwarming, warmtepomp voorzien en aangesloten op airco in de bureau.
17 zonnepanelen aanwezig met een thuisbatterij.
Laadpaal voorzien.
Airco's aanwezig die zowel koelen als verwarmen.
Gunstige EPC-score.
Elektriciteit conform.
Regenwaterput 10.000l.
Elektronisch gestuurd waterzuiveringsinstallatie.
Schitterend aangelegde tuin, zuidoost georiënteerd.
Solide gebouw met kwalitatieve & duurzame materialen.
Aangenaam woongevoel met veel lichtinval.
Ruimte is een grote troef.
Vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent) & lokale invalswegen.
Omringd door bosrijk gebied met mooie wandelmogelijkheden.
EPC: 183 kWh/m² (label B).
Ng - Vg - Gvv - Vkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240907-0003290671-RES-1
- Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 685.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 860 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 92 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3529 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1380 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
