Elegante villa in een prachtige groene omgeving op 3.529m²

Dit betreft een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, aparte bureauruimte/extra slaapkamer op het gelijkvloers en een zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht op de bossen; de woning biedt een uitmuntende afwerkingsgraad & beschikt tevens over zeer vlotte mobiliteit door de nabijheid van E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen alsook voldoende recreatieve opties door directe nabijheid van bosrijke omgeving aan de Stropersbossen; de prestigieuze uitstraling, de onberispelijke staat van onderhoud & de gunstige EPC-score zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING: gelijkvloers; inkomhal met apart toilet & vestiaire; lichtrijke leefruimte met een prachtige pelletkachel en open keuken met uitzicht op de tuin; open keuke voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, frigo & diepvries, oven & microgolfoven met een composiet werkblad; aansluitende berging met voorzien voor oa. wasmachine; ruime bureauruimte met ingemaakte kasten & airco, aparte inkom mogelijk; kelder van 40m² opslagruimte; 2 aangelegde terrassen en Umbis overkapping; ruime tuin en extra achterliggend bos van 1.565m²; voor de woning kunnen 2 auto's parkeren en is een laadpaal voorzien; oprit voor 3 auto's met een cederhouten poort met een ruime tuinberging; 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van maatkasten en overal airco (13m², 16m² & 17m²); aparte dressing; badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel & toilet; zolder: bergzolder met uitschuifbare trap.
EXTRA: bouwjaar 1995; ALU dubbele beglazing + vliegenramen; verwarming via elektrische vloerverwarming, warmtepomp voorzien en aangesloten op airco in de bureau; 17 zonnepanelen aanwezig met een thuisbatterij; laadpaal voorzien; airco's aanwezig die zowel koelen als verwarmen; gunstige EPC-score; elektriciteit conform; regenwaterput 10.000l; elektronisch gestuurd waterzuiveringsinstallatie; schitterend aangelegde tuin, zuidoost georiënteerd; solide gebouw met kwalitatieve & duurzame materialen; aangenaam woongevoel met veel lichtinval; ruimte is een grote troef; vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent) & lokale invalswegen; omringd door bosrijk gebied met mooie wandelmogelijkheden; EPC: 183 kWh/m² (label B); Ng - Vg - Gvv - Vkr - Gmo

Elegante villa in een prachtige groene omgeving op 3.529m²

Dit betreft een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, aparte bureauruimte/extra slaapkamer op het gelijkvloers en een zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht op de bossen.

De woning biedt een uitmuntende afwerkingsgraad & beschikt tevens over zeer vlotte mobiliteit door de nabijheid van E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen alsook voldoende recreatieve opties door directe nabijheid van bosrijke omgeving aan de Stropersbossen.

De prestigieuze uitstraling, de onberispelijke staat van onderhoud & de gunstige EPC-score zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING

Gelijkvloers:

Inkomhal met apart toilet & vestiaire.

Lichtrijke leefruimte met een prachtige pelletkachel en open keuken met uitzicht op de tuin.

Open keuke voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, frigo & diepvries, oven & microgolfoven met een composiet werkblad.

Aansluitende berging met voorzien voor oa. wasmachine.

Ruime bureauruimte met ingemaakte kasten & airco, aparte inkom mogelijk.

Kelder van 40m² opslagruimte.

2 aangelegde terrassen en Umbis overkapping.

Ruime tuin en extra achterliggend bos van 1.565m².

Voor de woning kunnen 2 auto's parkeren en is een laadpaal voorzien.

Oprit voor 3 auto's met een cederhouten poort met een ruime tuinberging.

1e verdieping:

3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van maatkasten en airco (13m², 16m² & 17m²).

Aparte dressing.

Badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel & toilet.

Zolder:

Bergzolder met uitschuifbare trap.

EXTRA

Bouwjaar 1995.

ALU dubbele beglazing + vliegenramen.

Verwarming via elektrische vloerverwarming, warmtepomp voorzien en aangesloten op airco in de bureau.

17 zonnepanelen aanwezig met een thuisbatterij.

Laadpaal voorzien.

Airco's aanwezig die zowel koelen als verwarmen.

Gunstige EPC-score.

Elektriciteit conform.

Regenwaterput 10.000l.

Elektronisch gestuurd waterzuiveringsinstallatie.

Schitterend aangelegde tuin, zuidoost georiënteerd.

Solide gebouw met kwalitatieve & duurzame materialen.

Aangenaam woongevoel met veel lichtinval.

Ruimte is een grote troef.

Vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent) & lokale invalswegen.

Omringd door bosrijk gebied met mooie wandelmogelijkheden.

EPC: 183 kWh/m² (label B).

Ng - Vg - Gvv - Vkr - Gmo