Opbrengsteigendom bestaande uit 2x handel + 2x woonst + garage

Vlakbij het centrum van Wachtebeke, in één van de hoofdstraten, bieden we u deze opbrengsteigendom aan die bestaat uit:

• 1 drie-slaapkamer woonst (2e en 3e verdieping + zolder, links: 169m²)
• 1 drie-slaapkamer woonst (2e en 3e verdieping + zolder, rechts: 173m²)
• 1 kantoorruimte / praktijkruimte (gelijkvloers rechts: 68m²)
• 1 praktijkruimte / handelsruimte (gelijkvloers links: 103m² )
• garagebox

De eigendom werd gebouwd in 2001, de grootste handelsruimte deed in het verleden dienst als bankfiliaal, in het andere handelspand huist momenteel een schoonheidssalon. Op de bovengelegen verdiepingen zijn er 2 onmiddellijk beschikbare woonsten. Het geheel verkeert in goed onderhouden staat.

INDELING

Handelspand links (voormalige bankfiliaal): een inkomhal / sas, een loketruimte met grote raampartijen die veel lichtinval voorzien en die mogelijkheden bieden tot aantrekkelijke etalage, een hal met drie aparte kantoorruimten, een polyvalente ruimte (voormalige kluizenzaal), een berging, een apart toilet en een kelder.

• De elektrische installatie: conform.
• EPC label : C (geen wettelijke renovatieplicht van toepassing)
• opp.: 103 m²
• Verwarming op aardgas

Handelspand rechts (schoonheidssalon): inkomhal, etalage, ruimte met zonnebank, sauna en douche, een toilet en een ontvangstruimte met 2 afscheidbare kabines

• De elektrische installatie: conform
• EPC label C
• opp.: 68m²

Woonst links: een inkomhal met ruimte voor vestiaire, gastentoilet, zeer ruime leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken, een berging en een wasplaats. Op de 2e verdieping is er een nachthal, drie slaapkamers, een dressing, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Bovendien is er een gigantische ruime en praktische zolder aanwezig.

• De elektrische installatie: conform
• EPC label D
• opp.: 169 m²
• verwarming: accumulatievuren

Woonst rechts: quasi het spiegelbeeld van de andere woonst.

• de elektrische keuring: conform
• EPC label: C
• opp.: 173 m²
• verwarming: accumulatievuren

Gargagebox:

• opp. 17m²
• manuele sectionaalpoort
• tegelvloer

ENKELE TROEVEN:

-tal van voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand

-parkeergelegenheid in de straat (gratis)

-Centraal gelegen,
-Ideaal als kantoor, voor vrije beroepen, dienstverlening,
-Instapklaar,
-Voldoende passage en zichtbaarheid,
-Brede etalage voor optimale publiciteit/naambekendheid,

-2 heel grote woonsten

De 4 entiteiten beschikken over aparte tellers en zijn onmiddellijk beschikbaar met uitzondering van Stationsstraat 40B (verhuurd schoonheidssalon).

Mogelijkheid om de kavels apart aan te kopen.

De volledige uitleg over deze woonsten en handelspanden individueel kan u terugvinden op onze website www.maximm.be/te-koop.

Meer info gewenst? Neem dan contact met ons kantoor: bellina@maximm.be