Te renoveren project van 2 appartementen

Het te renoveren pand bestaat uit een appartementsgebouw met quasi twee identieke appartementen, elk met mooie ruimtes en veel licht. Dit op een centrumlocatie in het dorp met publieke parking voor de deur.

Gelijkvloers Appartement

Het gelijkvloers appartement beschikt over een gezellige leefruimte met daarachter de keuken die uitkijkt op een klein tuintje, ideaal voor een beetje buitenleven. Vanuit de keuken is er toegang tot de nachthal, die leidt naar alle andere ruimtes zoals een apart toilet en een badkamer. De enorm grote slaapkamer is een unieke troef. De aparte wasruimte maakt ruimte vrij in de badkamer om te ontspannen. De hobbyruimte, hoewel zonder raam en enkel voorzien van glasdallen, kan worden gebruikt voor creatieve bezigheden, als werkplek, mancave, gameroom, ….
Dit appartement is nog in ‘originele staat’ en heeft een grondige renovatie nodig.

Appartement op de Verdieping

Het appartement op de verdieping heeft quasi dezelfde indeling. Deze ruime leefruimte heeft bovendien een erker die veel lichtinval biedt. Dit appartement beschikt over een klein terras, perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond.
De INDELING is als volgt: een leefruimte met daarachter de keuken, vervolgens de nachthal die toegang geeft tot een toilet, badkamer, wasruimte en een hobbyruimte/bureau en een slaapkamer. De hobbyruimte is officieel geen slaapkamer. Deze heeft wel lichtinval via glasdallen maar geen direct raam of ventilatie.  Dit appartement heeft een luik dat toegang geeft tot een zolderruimte  via uitschuifbare trap.

Dit appartement heeft al een nieuwe vloer en een moderne keuken, wat een goed uitgangspunt biedt voor verdere renovaties.

Verkoopopties

Het pand wordt te koop aangeboden als geheel, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of familie die apart maar toch samen willen wonen. Daarnaast is het ook mogelijk om alleen het gelijkvloers appartement aan te schaffen, wat een interessante optie biedt voor starters of mensen die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het eerste verdiep wordt niet afzonderlijk verkocht.

Dit pand heeft veel potentieel en biedt mogelijkheden voor zowel renovatie als persoonlijke invulling, waardoor het een aantrekkelijke investering is in een gewilde buurt.

Locatie Wachtebeke (Lochristi)

Wachtebeke is een bruisende gemeente met bakkers, slagers, fruitwinkels, ... delhaize, aldi,.... een wekelijkse markt op zaterdag, een bruisend cultuurcentrum op het Persynplein, levendige horeca en verschillende scholen / kinderopvang.
Dit alles is vlakbij gezien de centrumlocatie in het dorp. Wachtebeke zal fusioneren met Lochristi en de naam Lochristi krijgen.

Algemene renovatieverplichting van toepassing voor woningen met een slecht EPC label.
Dit wil zeggen dat binnen een termijn van 5 jaar na akte, u de woning energiezuinig moet maken, energiezuinig nieuw bouwen of slopen. Als u aan de voorwaarden voldoet kan u gebruik maken van EPC LABELPREMIE en/of combineren met een RENTELOZE RENOVATIELENING. Meer info via de vastgoedmakelaar of via deze link van de Vlaamse overheid Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 | Vlaanderen.be.

• Dorp 58: EPC 20241009-0003406293-RES-1 | LABEL F
• Dorp 60: EPC 20230619-0002913282-RES-1 | LABEL E
• EPC gemeenschappelijke delen: 20241009-0003403169-GD-1

PLAN en EPC VAN DE APPARTEMENTEN KAN U DOWNLOADEN OP ONZE WEBSITE.

VRAAGPRIJS:

• gelijkvloers appartement: 130 000 EUR
• project van 2 appartementen: 279 000 EUR
• eerste verdieping is niet afzonderlijk te koop

Voor meer info of een afspraak: contacteer makelaarskantoor Maximm Vastgoed Wachtebeke.

Bellina Van Parys

GSM: 0471 200 189

bellina@maximm.be