Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin
€ 299.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 276 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin
Dit betreft een uitstekend gelegen driegevelwoning met overdekte zij-ingang/fietsengarage en mooi aangelegde tuin.
De woning situeert zich op een vlot bereikbare locatie aan de rand van de dorpskern op fietsafstand van alle faciliteiten.
Het verrassend ruime vloerplan, de mooie woonlocatie vlakbij uitgestrekte polders en weilanden en de vele mogelijkheden naar verdere renovatie toe zijn slechts enkele van de troeven.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Woonkamer met lichtstraat.
Ruime leefkeuken met comfortabele plaats voor grote eettafel en met zicht op de tuin.
Berging.
Badkamer met bad/douchecombinatie en lavabomeubel.
Apart toilet.
Mooi aangelegde tuin met natuurstenen terras, deels overdekt.
Overdekte zij ingang, bereikbaar vanop de straatkant en ideaal voor stockage en fietsenparking.
1e verdieping:
2 slaapkamers (20m² & 10m²).
2e verdieping:
3e slaapkamer (16m²).
Mogelijkheid tot 2e badkamer, toilet aanwezig.
EXTRA
Recent vernieuwde ALU ramen met HR beglazing.
CV op aardgas via HR condensatieketel.
Zijgevel + dak zij-ingang in afwerkfase van renovatie en isolatie.
Elektriciteit niet conform.
Asbestveilig.
Rustig gelegen aan de rand van de dorpskern.
Vlotte mobiliteit richting en rond Sint-Gillis-Waas.
Op fietsafstand van alle faciliteiten.
Interessante mogelijkheden naar verdere renovatie toe.
EPC: Label C - 232kWh/m² - UC: 0003446631
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241115-0003446631-RES-1
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 276 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
