Op te frissen starterswoning in het hartje van Sint-Gillis-Waas
€ 189.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op te frissen starterswoning in het hartje van Sint-Gillis-Waas
Dit betreft een aangename gesloten bebouwing met 3 slaapkamers & een zonnige tuin met een achteruitweg in het centrum van Sint-Gillis-Waas.
De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer & scholen en beschikt tevens over een zeer vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen.
De vernieuwde keuken, het zonnig terras & de afgewerkte zolderkamer met vaste trap zijn slechts enkele van de vele troeven waarover deze woning beschikt.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Lichtrijke leefruimte.
Recente keuken voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, ijskast, oven & microgolfoven (2016).
Apart toilet.
Badkamer voorzien van een ligbad en enkel lavabomeubel.
Berging met oa. aansluiting voor wasmachine.
Aangelegd terras & aansluitende tuin afgewerkt in bankirai met tuinhuis.
Achteruitweg langs poortje in de tuin.
1ste verdieping:
2 slaapkamers (11m² & 15m²).
Zolder:
Afgwerkte zolderkamer (14m²).
Extra zolderberging.
EXTRA
Bouwjaar 1934.
Dubbele beglazing in PVC.
Verwarming op gaskachels.
Elektriciteit niet conform.
Solide gebouw in goede staat van onderhoud.
Zuid-westelijk geörienteerde tuin en terras.
Ideale starterswoning.
Pannen van het dak 12j geleden vernieuwd.
Recente keuken.
Uitstekend gelegen in het centrum.
Op wandelafstand van alle faciliteiten.
Vlotte bereikbaarheid vanuit zowel Antwerpen, Gent als Sint-Niklaas.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting.
EPC: 677 kWh/m²
Wg - Gv - Gdv - Gvv - Gvkr
Wenst u graag een gratis schatting van uw woning? Contacteer mij gerust via ameliebeck@finehomes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240331-0003197083-RES-1
- Energieverbruik: 677 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 299 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 26 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 39 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies