Instapklare gezinswoning aan de rand van de dorpskern
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 259 m² bewoonbaar
- 132 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning aan de rand van de dorpskern
Dit betreft een twee-gevel woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en terras en zeer ruime garage.
De woning is uitstekend gelegen nabij de dorpskern en beschikt tevens over een vlotte mobiliteit via lokale invalswegen richting Sint-Niklaas en de E34 (Antwerpen-Gent).
De onberispelijke staat van onderhoud, de hedendaagse woonstijl en de gunstige ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet.
Zeer ruime garage (36m²).
Slaapkamer of polyvalente ruimte voor beroepsmogelijkheden.
Bergruimte met voorzieningen voor oa. wasmachine.
Deels overdekte tuin, volledig omheind (38m²).
1e verdieping:
Overloop met apart toilet.
Lichtrijke leefruimte met open keuken.
Hedendaagse keuken, voorzien van alle comfort.
Aparte berging.
Zonnig terras met trap naar de tuin (22m²).
2e verdieping:
Apart toilet.
Master bedroom (22m²) met dressing.
2de slaapkamer (22m²), momenteel ingedeeld in 2 kinderkamers.
Recent gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
Zolder:
Ruime & geïsoleerde zolder, toegankelijk via een uitschuifbare trap.
EXTRA
Bouwjaar 2009.
Verwarming via verluchting op gas.
PVC ramen met dubbele beglazing.
Airco in de slaapkamers aanwezig.
Ventilatiesysteem aanwezig.
21 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot eind 2024.
Ruime en aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Gelegen net buiten de dorpskern van Sint-Gillis-Waas met vlotte mobiliteit richting Sint-Niklaas en omliggende gemeenten.
Goede uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent via E34.
EPC: 119 kWh/m² - label B
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gdv
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230911-0002969839-RES-1
- Energieverbruik: 119 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 419.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.054 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 259 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 132 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 38 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
