Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin (631m²)
€ 449.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 631 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit betreft een volledig vernieuwde halfopen bebouwing, uitstekend gelegen op een vlot bereikbare locatie net buiten de dorpksern van Sint-Gillis-Waas.
De woning is voorzien van alle hedendaags comfort met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een recente installatie van zonnepanelen + thuisbatterij.
De mooi aangelegde tuin met schitterend uitzicht, de comfortabele & lichte woonruimten en de uitmuntende woonlocatie zijn slechts enkele van de vele troeven.
INDELING: Gelijkvloers: Brede parkeerzone met plaats voor 2 à 3 wagens (voorzieningen aanwezig voor aanleggen oprit); Inkomhal met toegang tot gebruiksvriendelijke kelderberging; Ruime woonkamer (53m²) met veel lichtinval en ingebouwde gashaard; Leefkeuken, prima uitgerust en voorzien van zeer aangename eetzone met 100% interactie tot tuin en terras; Berging met inmaakkasten en o.a. ook plaats voor wasmachine & droogkast; 1e badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel; Apart toilet; Gezellige terraszone, deels overdekt en rondom de leefkeuken; 1e Tuinberging met overkapping; Recent geplaatste 2e tuinberging in hardhout; Mooi aangelegde tuin met panoramisch zicht op achtergelegen weilanden.
1e verdieping: 2 comfortabele slaapkamers; 2e badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
2e verdieping: 2 kinderkamers; Zolderberging.
EXTRA: In zeer goede staat van onderhoud en 100% instapklaar; Absolute topper in de klasse van de hedendaagse gezinswoning; Aangenaam inplantingsplan met mooi aangelegde tuin; PVC ramen met dubbele HR beglazing; Rolluiken aanwezig en screens op de keukenuitbouw; CV op aardgas via HR condensatieketel; Dak recent vernieuwd; Conforme elektrische keuring; Asbestveilig attest; Gunstige EPC score; 15 zonnepanelen + thuisbatterij aanwezig; Uitmuntend gelegen tussen Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas met een zeer vlotte verbinding naar alle omliggende gemeenten; Op fietsafstand van de dorpskern van Sint-Gillis-Waas en alle faciliteiten.
EPC: 226kWh/m² - Label C
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin (631m²)
Dit betreft een volledig vernieuwde halfopen bebouwing, uitstekend gelegen op een vlot bereikbare locatie net buiten de dorpksern van Sint-Gillis-Waas.
De woning is voorzien van alle hedendaags comfort met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een recente installatie van zonnepanelen + thuisbatterij.
De mooi aangelegde tuin met schitterend uitzicht, de comfortabele & lichte woonruimten en de uitmuntende woonlocatie zijn slechts enkele van de vele troeven.
INDELING
Gelijkvloers:
Brede parkeerzone met plaats voor 2 à 3 wagens (voorzieningen aanwezig voor aanleggen oprit).
Inkomhal met toegang tot gebruiksvriendelijke kelderberging.
Ruime woonkamer (53m²) met veel lichtinval en ingebouwde gashaard.
Leefkeuken, prima uitgerust en voorzien van zeer aangename eetzone met 100% interactie tot tuin en terras.
Berging met inmaakkasten en o.a. ook plaats voor wasmachine & droogkast.
1e badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel.
Apart toilet.
Gezellige terraszone, deels overdekt en rondom de leefkeuken.
1e Tuinberging met overkapping.
Recent geplaatste 2e tuinberging in hardhout.
Mooi aangelegde tuin met panoramisch zicht op achtergelegen weilanden.
1e verdieping:
2 comfortabele slaapkamers.
2e badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
2e verdieping:
2 kinderkamers.
Zolderberging.
EXTRA
In zeer goede staat van onderhoud en 100% instapklaar.
Absolute topper in de klasse van de hedendaagse gezinswoning.
Aangenaam inplantingsplan met mooi aangelegde tuin.
PVC ramen met dubbele HR beglazing.
Rolluiken aanwezig en screens op de keukenuitbouw.
CV op aardgas via HR condensatieketel.
Dak recent vernieuwd.
Conforme elektrische keuring.
Asbestveilig attest.
Gunstige EPC score.
15 zonnepanelen + thuisbatterij aanwezig.
Uitmuntend gelegen tussen Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas met een zeer vlotte verbinding naar alle omliggende gemeenten.
Op fietsafstand van de dorpskern van Sint-Gillis-Waas en alle faciliteiten.
EPC: 226kWh/m² - Label C
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 449.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 511 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 631 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies