Karaktervolle gezinswoning met mooi aangelegde binnenplaats, dubbele garage en tal van mogelijkheden
€ 489.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 270 m² bewoonbaar
- 625 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle gezinswoning met mooi aangelegde binnenplaats + tuin, dubbele garage en tal van mogelijkheden
Dit betreft een uitzonderlijke woning, gelegen in het hartje van De klinge, die recent werd vernieuwd in een hedendaags landelijke stijl met behoud van een schitterende authenticiteit.
Naast de charmante woonsfeer beschikt deze woning nog over een hoge veelzijdigheid met o.a. een klein bureau op het gelijkvloers, veel bergruimten en een polyvalente ruimte (50m²) boven de dubbele garage (bv. studio).
Het buitengewone karakter, de lichte woonruimten georiënteerd op de binnenplaats en de instapklare aard zijn slechts enkele van de vele troeven die deze unieke woning te beiden heeft.
INDELING
Gelijkvloers
Comfortabele oprit met harhdouten poort naar de binnenplaats.
Inkomhal met gastentoilet.
Bureauruimte, toegankelijk vanuit de hal.
L vormige leefruimte met open keuken (65m²) en zicht op de binnenplaats.
Recent vernieuwde keuken, voorzien van alle hedendaags comfort.
Doorgang (ca. 30m²) richting de berging & garage, geschikt als bureau/speelruimte.
Aparte douchekamer.
Dubbele garage met 2 volwaardige parkeerplaatsen + aansluitende berging en doorgang naar de tuin.
Trap vanuit de garage naar de polyvalente ruimte er boven (ca. 50m²).
Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals bv. gastenverblijf, studio, atelier,....
Bergzolder.
Grenzend aan de zuid georiënteerde binnenplaats is er voldoende ruimte voor een mooie (sier)tuin, momenteel in gebruik voor hobbydieren en moestuin.
Tuinberging/dierenverblijf achteraan het perceel.
1e verdieping:
2 comfortabele slaapkamers met ingemaakte kasten.
Recent vernieuwde badkamer met ligbad, toiltet en lavabomeubel.
Technische berging met doorsteek naar de afgewerkte zolder, mogelijkheid tot extra berging of speelkamer voor kinderen.
EXTRA
Recent grotendeels vernieuwd met behoud van authentiek karakter.
In zeer goede staat van onderhoud.
CV op aardgas via HR condensatieketel.
Conforme elektrische keuring.
Asbestvrij.
Hardhouten ramen met dubbele beglazing.
Aangename warme woonsfeer.
Zuid georiënteerd perceel waardoor er veel licht binnenvalt in tuin en woonruimten.
Veelzijdige woning met tal van mogelijkheden.
Gelegen op een centrale locatie in De Klinge in de directe nabijheid van de Clingse bossen.
Vlotte mobiliteit richting Antwerpen, Gent en Hulst (E34 - N403).
Winkels en scholen in de directe omgeving.
Absolute topper in zijn klasse!
EPC: 246kWh/m² - Label C
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241002-0003394924-RES-1
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 489.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 270 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 51 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 625 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
