Stadswoning in centrum van Lokeren
€ 149.000
Een pand van Woonbureau
Overzicht
- 86 m² bewoonbaar
- 40 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante starterswoning in Lokeren is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met alle basisvoorzieningen. De woning, gelegen in een rustige buurt, beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer op de verdieping, een woonkamer, een ingerichte open keuken en een apart toilet. De bewoonbare oppervlakte van 86m² biedt voldoende ruimte voor een jong koppel of een klein gezin.
De woning heeft een perceeloppervlakte van 40m² en een energielabel E. Met enkele kleine aanpassingen kan het EPC resultaat echter verbeterd worden. Zo kan er bijvoorbeeld geïnvesteerd worden in isolatie of het plaatsen van energiezuinige toestellen, waardoor de energieprestatie van de woning aanzienlijk kan verbeteren.
De ligging van de woning is centraal, wat betekent dat alle voorzieningen zoals het station, de Markt, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden zijn. Daarnaast is er ook een condensatie ketel aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woning.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel.
De woning heeft een perceeloppervlakte van 40m² en een energielabel E. Met enkele kleine aanpassingen kan het EPC resultaat echter verbeterd worden. Zo kan er bijvoorbeeld geïnvesteerd worden in isolatie of het plaatsen van energiezuinige toestellen, waardoor de energieprestatie van de woning aanzienlijk kan verbeteren.
De ligging van de woning is centraal, wat betekent dat alle voorzieningen zoals het station, de Markt, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden zijn. Daarnaast is er ook een condensatie ketel aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woning.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241027-0003427428-RES-1
- Energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 149.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 413 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 86 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 40 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 34 |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Woonbureau
WOONBUREAU LOKEREN, UW BETROUWBARE PARTNER VOOR AL UW VASTGOEDTRANSACTIES.
Met onze jarenlange ervaring streven wij naar het realiseren van al uw vastgoeddromen, met de nadruk op vertrouwen en persoonlijke aandacht.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning, uw eigendom wilt verkopen of verhuren, of geïnteresseerd bent in nieuwbouwprojecten, bij ons bent u aan het juiste adres.
We bieden ook privaat beheer en syndicus diensten aan voor eigendommen zonder zorgen.
Woonbureau Lokeren heeft al meer dan 70 jaar ervaring in vastgoedtransacties en we zijn er trots op dat we ons hebben gevestigd als een van de meest betrouwbare en professionele vastgoedkantoren in de regio.
Ons team van experts werkt nauw samen met u om uw behoeften en wensen te begrijpen en om de best mogelijke oplossingen te bieden. We begrijpen dat vastgoedtransacties vaak gepaard gaan met grote emotionele en financiële investeringen, en we doen er alles aan om deze processen zo soepel en stressvrij mogelijk te maken.
Bij Woonbureau Lokeren staat vertrouwen centraal in alles wat we doen. We zijn trots op onze professionele integriteit en onze toewijding aan het creëren van duurzame relaties met al onze klanten.
Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over onze diensten en hoe we u kunnen helpen bij uw vastgoedtransacties. Bij Woonbureau Lokeren zit u goed!
VOER 7