Investeringsproject met 2 woningen, kantoorruimte en 3 garageboxen

Ligging
Unieke opbrengsteigendom in het centrum van Lokeren met twee ruime woningen, een kantoorruimte en drie garageboxen.
Op slechts 3 rijminuten van het station, markt, winkels en invalswegen geniet deze eigendom een centrale ligging in een rustige en residentiële omgeving.

Twee woningen
Beide huizen beschikken over een fraaie gevel, een buitenruimte en zijn omringd door een oprit, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn.
Woning nr. 23 (rechts) heeft een inkomhal met toilet, berging, leefruimte, bureau, keuken, badkamer en wasplaats op het gelijkvloers en boven 1 slaapkamer.
Woning nr. 25 (links) bestaat uit een inkomhal met trap, leefruimte, keuken, toilet, berging op de benedenverdieping en boven 3 slaapkamers, een overloop, badkamer en dressing met berging of bureau.
De zolder is via een luik bereikbaar..

Kantoorruimte
Kantoorruimte van ca. 130m², momenteel in gebruik als medisch centrum.

Garageboxen
Op het terrein bevinden zich tenslotte 3 garageboxen voor bewoners of als aparte verhuring.

Het geheel heeft een totale huuropbrengst van 2.465,27 euro/maand.
Mits enkele kleine ingrepen kan deze eigendom opgesplitst worden voor herverkoop met meerwaarde, waardoor het rendement verder kan worden geoptimaliseerd.

Energieprestatiecertificaten (EPC's)
Woning nr. 23: 397 kWh/m²
Woning nr. 25: 354 kWh/m²
Kantoren nr. 25A: EPC-label F

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiele investering.