Nieuw
Ruime vrijstaande woning met dubbele garage!
€ 429.000
Een pand van Immo-Home
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze grotendeels prachtig gerenoveerde woning ontvangt je in een stijlvolle inkomhal, met plaats voor een vestiaire. Zo kom je verder tot in de zeer lichtrijke leefruimte die naadloos overvloeit in de tijdloze keuken, waar je eveneens een aangenaam contact met de omgeving behoudt. Deze is niet alleen praktisch ingericht, inclusief veel kastruimte, maar ook de net ernaast gelegen koele berging/kelder is hier zeker een mooie meerwaarde. Aan de linkerkant van de inkomhal bevindt zich een ruim bureel, dat ook rechtstreeks via de oprit toegankelijk is. Van hieruit kom je tot in het enige nog verder af te werken achterste gedeelte van de woning, bestaande uit een tweede inkomhal met toegang tot de tuin, een ruime badkamer en wasplaats/berging, en een technische ruimte. Het reeds mooi afgewerkte gastentoilet bevindt zich hier ook, en helemaal achterin kan je genieten van de omgeving in de gezellige tuinkamer. Op de eerste verdieping is er rond de grote overloop voorzien in drie mooie slaapkamers, waarbij de master bedroom beschikt over een dressing. Een handige opbergkamer maakt het plaatje hier compleet. Op het einde van de lange oprit (met vooraan de woning extra parkeerplaatsen) is er een ruime vrijstaande garage, met plaats voor maar liefst vijf wagens. Bezoekdag 30/11: Inschrijvingen via mail naar tommy@immo-home.be Volg ons op Fb en insta. Voor meer info: www.immo-home.be GRATIS SCHATTING - GRATIS FINANCIEEL ADVIES
Energie
- EPC Certificaat: 2021
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- asbestattest.pdf (PDF)
- ABA_46383D227600G000_20240884411.pdf (PDF)
- conformiteitsattest stookolietank.pdf (PDF)
- DC a` la carte - VLANED - DC (9-09-2024).docx (DOCX)
- EPC.pdf (PDF)
- Kadastraal plan Nieuwpoortstraat 38 Lokeren D-2276GP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (PDF)
- Keuring Elektriciteit.pdf (PDF)
- PerceelrapportOE_46383D2276-00G000_20240909.pdf (PDF)
- Risicokaart waterbeheerder Nieuwpoortstraat 38, Lokeren D2276GP0000.pdf (PDF)
- stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (PDF)
- VLM rapport_09092024 (1).pdf (PDF)
- Watertoets waterbeheerder Nieuwpoortstraat 38, Lokeren D2276GP0000.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | € 429.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 637 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Renovatie jaar | 2022 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 200 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 2 |
Kantoorruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 5 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 20 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 800 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo-Home
Zovéél meer dan een makelaar
Wij combineren een jarenlange ervaring in de financiële- en vastgoedsector en in de fotografie / vastgoedstyling.
Wij nemen doorheen het verkoopproces, van dag één tot het verlijden van de notariële akte, uw zorgen en bijhorende stress over.
Ook begeleiden we u graag bij de aankoop van uw droompand in Spanje en Tenerife.