OPEN DEUR 7 SEPTEMBER: 10U - 12U
Een pand van M3 makelaars Bornem
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 164 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in de Geeraard De Cremerstraat 133 te Rupelmonde. Dit kleinschalig nieuwbouwproject is gelegen op wandelafstand van de beschikbare winkels en de vele wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Maar voor we de streek verder gaan verkennen, gidsen we jou graag naar jouw toekomstig nieuwbouwappartement waarbij de afwerking nog volledig door jou kan gekozen worden. Het kan niet anders dan in de smaak vallen. Het appartement is op de gelijkvloerse verdieping gelegen en beschikt over 2 slaapkamers, een terras en een tuin. Bovendien voldoet het aan een E-peil 30, en dit door gebruik te maken van een individuele lucht/water warmtepomp waarbij de warmte wordt afgegeven d.m.v vloerverwarming. De oplevering is voorzien najaar 2024. De kostprijs van dit appartement bedraagt 320.000 EUR, opgesplitst grondaandeel 96.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 224.000 EUR (mogelijks aan 6% btw) uitgezonderd akte- en notariskosten, aansluiting nutsvoorzieningen. Autostaanplaats beschikbaar vanaf 17.500 euro (grondaandeel 5.250 EUR - constructie 12.250 EUR). Bergingen beschikbaar voor 2.500 euro (grondaandeel 750 EUR - constructie 1.750 EUR) (Wg. Gvv. Vg. Gvkr. Gmo)
Welkom in de Geeraard De Cremerstraat 133 te Rupelmonde. Dit kleinschalig nieuwbouwproject is gelegen op wandelafstand van de beschikbare winkels en de vele wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Maar voor we de streek verder gaan verkennen, gidsen we jou graag door jouw toekomstig nieuwbouwappartement waarbij de afwerking nog volledig door jou kan gekozen worden. Het kan niet anders dan in de smaak vallen zegt!
E-Peil
De woningen voldoen aan een E-peil 30 wat recht geeft op een korting t.b.v 50% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.
Tegels
Volkeramische tegels voor gans het appartement, standaardformaat 45 x 45 niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 35,-€/m² exclusief BTW. Tegelvloeren zijn te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Overal waar vloeren voorzien zijn worden plinten voorzien met een winkelwaarde van 10,00 €/lm (excl.BTW). Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.
Wandafwerking badkamers
Keramische wandtegel 20x20 tot 25x40, niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 30,-€/m² exclusief BTW. Faience te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.
Binnendeuren
Standaard schilderdeuren (winkelwaarde 400,-€) met aluminium deurkrukken. Inkomdeur van het appartement is brandwerend en heeft een driepuntsluiting.
Keukeninrichting
Particuliere handelswaarde 12.000,-€ (excl. BTW) voor
Door de bouwheer aangeduide leverancier: Eurosun in De Klinge
Sanitair
Particuliere handelswaarde 4.000,-€ (excl. BTW) voor
Door de bouwheer aangeduide leverancier: Schrauwen te Sint-Niklaas
Verwarming
De warmteproductie (verwarming en warm water) gebeurt door middel van een individuele lucht/water warmtepomp. In elk appartement gebeurt de warmteafgifte d.m.v. vloerverwarming, met eventueel in de badkamer een elektrische regelbare radiator mits meerprijs.
Ventilatie
Ventilatie type C in combinatie met ventilatieroosters aan ramen.
PV-panelen
Indien blijkt dat het E-peil van 30 niet gehaald wordt, voorziet de bouwheer enkele zonnepanelen om het E-peil 30 te behalen.
Beglazing
Dubbele PVC beglazing met isolerend glas U-waarde 1.0 W/m2K.
Tuinen en terrassen
De terrassen op de gelijkvloerse verdieping: keramische vloertegel 60x60x2cm op tegeldragers. De terrassen op de verdieping: houten planken met open voegen op tegeldragers. Terrasleuningen: gemoffeld aluminium of staal
Autostaanplaatsen / elektrisch laden wagen
Er worden wachtbuizen geplaatst naar de autostaanplaatsen t.b.v elektrische laadpalen
Oplevering
Oplevering is voorzien najaar 2024.
Kostenplaatje
De kostprijs van dit appartement bedraagt 320.000 EUR, opgesplitst grondaandeel 96.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 224.000 EUR (mogelijks aan 6% btw) uitgezonderd akte- en notariskosten.
Volgende kosten zijn ten laste van de koper/eigenaar en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen:
Extra weetjes
E-Peil
De woningen voldoen aan een E-peil 30 wat recht geeft op een korting t.b.v 50% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.
Tegels
Volkeramische tegels voor gans het appartement, standaardformaat 45 x 45 niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 35,-€/m² exclusief BTW. Tegelvloeren zijn te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Overal waar vloeren voorzien zijn worden plinten voorzien met een winkelwaarde van 10,00 €/lm (excl.BTW). Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.
Wandafwerking badkamers
Keramische wandtegel 20x20 tot 25x40, niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 30,-€/m² exclusief BTW. Faience te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.
Binnendeuren
Standaard schilderdeuren (winkelwaarde 400,-€) met aluminium deurkrukken. Inkomdeur van het appartement is brandwerend en heeft een driepuntsluiting.
Keukeninrichting
Particuliere handelswaarde 12.000,-€ (excl. BTW) voor
- Inox spoelbak
- Recirculatie dampkap
- Keramische kookplaat
- Koelkast
- Vaatwasser
Door de bouwheer aangeduide leverancier: Eurosun in De Klinge
Sanitair
Particuliere handelswaarde 4.000,-€ (excl. BTW) voor
- Bad of douche
- 2 lavabo’s meubel en kraanwerk
- Toilet en handenwasser
Door de bouwheer aangeduide leverancier: Schrauwen te Sint-Niklaas
Verwarming
De warmteproductie (verwarming en warm water) gebeurt door middel van een individuele lucht/water warmtepomp. In elk appartement gebeurt de warmteafgifte d.m.v. vloerverwarming, met eventueel in de badkamer een elektrische regelbare radiator mits meerprijs.
Ventilatie
Ventilatie type C in combinatie met ventilatieroosters aan ramen.
PV-panelen
Indien blijkt dat het E-peil van 30 niet gehaald wordt, voorziet de bouwheer enkele zonnepanelen om het E-peil 30 te behalen.
Beglazing
Dubbele PVC beglazing met isolerend glas U-waarde 1.0 W/m2K.
Tuinen en terrassen
De terrassen op de gelijkvloerse verdieping: keramische vloertegel 60x60x2cm op tegeldragers. De terrassen op de verdieping: houten planken met open voegen op tegeldragers. Terrasleuningen: gemoffeld aluminium of staal
Autostaanplaatsen / elektrisch laden wagen
Er worden wachtbuizen geplaatst naar de autostaanplaatsen t.b.v elektrische laadpalen
Oplevering
Oplevering is voorzien najaar 2024.
Kostenplaatje
De kostprijs van dit appartement bedraagt 320.000 EUR, opgesplitst grondaandeel 96.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 224.000 EUR (mogelijks aan 6% btw) uitgezonderd akte- en notariskosten.
Volgende kosten zijn ten laste van de koper/eigenaar en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen:
- aansluiting nutsvoorzieningen (elektriciteit-en watermeters, Telenet en Proximus): hiervoor rekenen we en forfaitprijs aan van €3.500 EXCL. BTW
- aansluiting hoofdafvoer op de straatriolering: prijs nog niet gekend. (op offerte)
- kostprijs aandeel koper in basisakte: €750 incl. BTW per appartement, €50 incl. BTW per parkeerplaats en € 25 incl. BTW per berging; omdat de aankoop van een parkeerplaats en een berging verplicht is, dus samen opgeteld €825 incl BTW.
- kostprijs aandeel koper opmeting en precadastratie: € 863,64 incl. BTW
Extra weetjes
- Er zijn 12 bovengrondse staanplaatsen beschikbaar vanaf 17.500 euro (grondaandeel 5250 constructie 12.250)
- Er zijn 8 private bergingen beschikbaar voor 2.500 euro (grondaandeel 750 constructie 1.750)
- Er zijn 26 gemeenschappelijke fietsenbergingen
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 320.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 164 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Bornem
Uw betrouwbare partner bij de verkoop en verhuur van vastgoed in en rond Klein-Brabant
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in Antwerpen, Bornem, Brasschaat en Zwijndrecht, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers en verhuurders bij de verkoop/verhuur van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoop/verhuurproces, van het opstellen van het dossier tot het afsluiten van de overeenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop/verhuur van uw eigendom. Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige proces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Geeraard de Cremerstraat 133 - A 001
