Charmante villa in landelijke stijl met zwembad en riante tuin.

KOM LANGS OP ONZE OPENHUIZENDAG ZATERDAG 7 DECEMBER TUSSEN 14u-15u op afspraak.
Boek je afspraak via volgende link https://calendly.com/m3makelaars_zwijndrecht/potaardestraat-54-9140-temse

Gerenommeerd architect Rik De Ryck ontwierp in de jaren '70 deze prachtige villa op een terrein van 4.670m²: "Een droomvilla, een kunstwerk in landelijke stijl, herrezen uit liefde voor het land en de luxe van tijdloos design.  Een symfonie van steen en natuur, waar een imposante gevelbreedte van 35 meter zich met statige pracht uitstrekt als een wijdse omhelzing van de omgeving. Een verborgen parel in het groene hart van Temse, waar klassieke elegantie en hedendaagse verfijning elkaar met gratie ontmoeten."

Indeling

Gelijkvloers
Stap binnen in de elegante inkomhal, waar marmeren vloeren de ruimte sieren en uitnodigen om verder te ontdekken. Links wacht een verfijnde kantoorruimte met vestiaire en gastentoilet. Rechts ontvouwt zich het hart van de woning: een royale woonkamer met een knisperende open haard, een eetkamer die uitzicht biedt op de tuin en de eindeloze weilanden. In de afgesloten, volledig uitgeruste keuken met hardstenen werkblad kan elke keukenprins(es) zo aan de slag. 
Elke deur, elk raam, en elk detail ademt de ziel van authentiek vakmanschap. Deze villa is een ode aan kwaliteit en verfijning.

Drie garages met elektrische poorten, waarvan één met verhoogde inrijpoort voor bijvoorbeeld een camper, staan klaar.
De ruime wasplaats en werkplaats bieden ruimte voor aanpassingen naar eigen wens. 
De zijingang geeft toegang naar het bovengelegen appartement.

Eerste Verdieping
Een elegante trap, die als een sierlijke boog naar boven zweeft, leidt u naar de eerste verdieping, waar sereniteit en verfijning samensmelten tot een oase van rust. Hier verwelkomt de prachtige suite u met een ruime slaapkamer, voorzien van ingemaakte kasten en een luxueuze badkamer. Een weelderig ligbad, een toilet, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel bieden hier het ultieme comfort. Naast deze suite vindt u nog een tweede en derde slaapkamer. Tussen deze kamers ligt een tweede badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Op deze overloop is ook een af te sluiten deur naar de tweede vleugel.

Tweede verdieping
Verderop, via een extra trap bereikbaar, wachten in stilte twee extra slaapkamers, elk doordrenkt van een zachte rust en harmonie. Een elegant bureau biedt ruimte voor creatie en concentratie, terwijl een serene reiki-ruimte, badend in kalme energie, uitnodigt tot diepe ontspanning en reflectie. Deze ruimtes vormen samen een verdieping die niet alleen inspireert, maar ook het ideale toevluchtsoord biedt voor ontspanning en herbronning.

De tweede vleugel van de woning biedt de vrijheid voor een zelfstandig woongedeelte met op de eerste verdieping een eigen keuken, leefruimte, slaapkamer, badkamer en op de tweede verdieping nog twee aparte ruimtes, momenteel in gebruik als slaap- en opslagruimte.


Kelder
Onder het huis ligt nog een verborgen schat: een kelder met een trap van travertin, leidend naar opslagruimtes en een droge kelder. 

Tuin en Exterieur
Buiten ontvouwt zich een prachtige tuin, liefdevol aangelegd en verfraaid met uitnodigende terrassen. Een overdekt terras naast de leefruimte biedt schaduw en sfeer, terwijl het zwembad, verwarmd en met mozaïektegels bekleed, als een glinsterend juweel straalt.
De omheinde tuin met een aparte ingang maakt het 'de perfecte setting' voor intieme familiefeesten en rustig onderhoud van de tuin.

Ligging
Op minder dan 5 minuten rijden van de oprit E17 Antwerpen - Gent of de N16 richting Mechelen en Brussel.
Liever met het openbaar vervoer? Met de fiets ben je op 5 minuten aan het station van Temse.

Technische Installaties:
Zonnepanelen: 36 panelen goed voor 11.700 WP.
Verwarming: Condensatie gasketel uit 2020 in cascade met een pellet/houtvergasser uit 2023, Zodat je steeds de meest zuinige verwarmingsmethode kan gebruiken. 

Extra:
- EPC: 211 kWh/m2jaar, label C, UC: 2834248
- Geen renovatieverplichting 
- G&P-score: A & B
- Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv

Bijzonderheden
Gebouwd in de jaren 70 naar de hand van Rik De Rijck, vernieuwd in 2021/2022
Uitgerust met alarmsysteem en uitstekende isolatie (EPC-label C) en conforme elektriciteit
9 slaapkamers en 3 badkamers en 2 luxe keukens, verwarmd zwembad, hoogwaardige afwerking
Instapklaar en ideaal als familiehuis op een toplocatie!


Dit huis biedt een oneindigheid aan mogelijkheden: van een B&B tot co-housing. De privacy blijft bewaard terwijl families kunnen samenzijn.

Dit huis is niet slechts een woning; het is een belofte van schoonheid, rust en verfijning. Voor wie zoekt naar een symbiose van ruimte, stijl en hedendaags comfort – een thuis die zich als een warme omhelzing ontvouwt.