> Te koop > Vrasene > Huis > Uitstekend gelegen gezinswoning (type bel-étage) met polyvalente ruimte op het gelijkvloers
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Uitstekend gelegen gezinswoning (type bel-étage) met polyvalente ruimte op het gelijkvloers

Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies

Volledige aanbod

Overzicht


  • 305 m² bewoonbaar
  • 350 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Dit betreft een recent grotendeels vernieuwde woning met praktijkruimte, voorheen kinderdagverblijf, op een uitstekende locatie in de dorpskern van Vrasene.
De woning werd de afgelopen jaren aangepast aan het hedendaags comfort met o.a. zonnepanelen, zonneboiler, nieuwe keuken en een totaalrenovatie op het gelijkvloers.
De vele mogelijkheden, de hoge bewoonbare oppervlakte en de vlotte mobiliteit richting Beveren, Antwerpen & het Havengebied zijn slechts enkele van de vele troeven.
INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang tot garage; Grote polyvalente ruimte (70m²), heden kinderdagverblijf, opgesplitst in 2 afzonderlijke delen en voorzien van o.a. keuken en aparte douchekamer (Tevens geschikt als woonverblijf); Grote dubbele garage in de diepte met eveneens plaats voor alle technieken; Zonnige tuin met veel privacy, toegankelijk vanuit de garage en mits trap vanop het terras aan de woonverdieping.
1e verdieping: Comfortabele hal met toegang tot alle ruimten; Ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras; Recent vernieuwde keuken voorzien van alle hedendaags comfort en ontbijttoogje met zicht op terras/tuin; Zonnig terras aan keuken en woonkamer, tuin bereikbaar via wenteltrap; Comfortabele slaapkamer; Badkamer met bad/douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en toilet.
2e verdieping: Grote 2e slaapkamer, eventueel opsplitsbaar of te gebruiken als master bedroom met dressinggedeelte; Zolderkamer mogelijks nog 3e of 4e slaapkamer na verdere afwerking.
EXTRA: Bouwjaar 1968, grotendeels vernieuwd tussen 2017 en 2023; ALU ramen met dubbele HR beglazing; Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig; Conforme elektrische installatie; Regenwaterput aanwezig; CV op stookolie via recente ketel uit 2017; Polyvalente ruimte op het gelijkvloers (kinderdagverblijf) volledig vernieuwd in 2021-2022; Uitstekend gelegen aan de dorpskern van Vrasene; Uitstekend uitvalsbasis voor Antwerpen & het Havengebied via E34; Op wandelafstand van lokale sport- & vrijetijdssite; Vele mogelijkheden op het gelijkvloers (tweewoonst, vrij beroep, praktijk,...); Extra slaapkamer(s) mogelijk op de bovenverdieping.
EPC label C - 261kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv

Uitstekend gelegen gezinswoning (type bel-étage) met polyvalente ruimte op het gelijkvloers

 

Dit betreft een recent grotendeels vernieuwde woning met praktijkruimte, voorheen kinderdagverblijf, op een uitstekende locatie in de dorpskern van Vrasene.

De woning werd de afgelopen jaren aangepast aan het hedendaags comfort met o.a. zonnepanelen, zonneboiler, nieuwe keuken en een totaalrenovatie op het gelijkvloers.

De vele mogelijkheden, de hoge bewoonbare oppervlakte en de vlotte mobiliteit richting Beveren, Antwerpen & het Havengebied zijn slechts enkele van de vele troeven.

 

INDELING

 

Gelijkvloers:

Inkomhal met gastentoilet en toegang tot garage.

Grote polyvalente ruimte (70m²), heden kinderdagverblijf, opgesplitst in 2 afzonderlijke delen en voorzien van o.a. keuken en aparte douchekamer. (Tevens geschikt als woonverblijf)

Grote dubbele garage in de diepte met eveneens plaats voor alle technieken.

Zonnige tuin met veel privacy, toegankelijk vanuit de garage en mits trap vanop het terras aan de woonverdieping.

 

1e verdieping:

Comfortabele hal met toegang tot alle ruimten.

Ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras.

Recent vernieuwde keuken voorzien van alle hedendaags comfort en ontbijttoogje met zicht op terras/tuin.

Zonnig terras aan keuken en woonkamer, tuin bereikbaar via wenteltrap.

Comfortabele slaapkamer.

Badkamer met bad/douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en toilet.

 

2e verdieping:

Grote 2e slaapkamer, eventueel opsplitsbaar of te gebruiken als master bedroom met dressinggedeelte.

Zolderkamer mogelijks nog 3e of 4e slaapkamer na verdere afwerking.

 

EXTRA
Bouwjaar 1968, grotendeels vernieuwd tussen 2017 en 2023.

ALU ramen met dubbele HR beglazing.

Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.

Conforme elektrische installatie.

Regenwaterput aanwezig.

CV op stookolie via recente ketel uit 2017.

Polyvalente ruimte op het gelijkvloers (kinderdagverblijf) volledig vernieuwd in 2021-2022.

Uitstekend gelegen aan de dorpskern van Vrasene.

Uitstekend uitvalsbasis voor Antwerpen & het Havengebied via E34.

Op wandelafstand van lokale sport- & vrijetijdssite.

Vele mogelijkheden op het gelijkvloers (tweewoonst, vrij beroep, praktijk,...).

Extra slaapkamer(s) mogelijk op de bovenverdieping.

 

EPC label C - 261kWh/m²

Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv

 

 

 

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20210321-0002390631-RES-1
  • Energieverbruik: 261 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 419.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.088

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1968
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 305
Verdieping 0
Gevelbreedte 10.5
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Breedte (m) 10
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 350
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 175
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Finhomes Vastgoed & Advies
Logo van makelaar: Finhomes Vastgoed & Advies
Welkom thuis, welkom bij Finehomes
Welkom bij Finehomes. Een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waar transparantie & resultaatgerichte aanpak centraal staan. Met 2 centraal gelegen vestigingen in Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas is Finehomes actief in heel het Waasland en de directe omgeving. Als trendsetter in de hedendaagse vastgoedmarketing investeren wij non-stop in de nieuwste tools om met al onze aanbiedingen het verschil te maken op de vastgoedmarkt. Opzoek naar een nieuwe thuis? Laat ons kennismaken.
Logo van makelaar: Finhomes Vastgoed & Advies
GROTE KOUTERSTRAAT 41 VRASENE
Uitstekend gelegen gezinswoning (type bel-étage) met polyvalente ruimte op het gelijkvloers foto {{pictureIndex}}

Uitstekend gelegen gezinswoning (type bel-étage) met polyvalente ruimte op het gelijkvloers

€ 419.000

Grote Kouterstraat 41 - 9120 Vrasene

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.