Instapklare starterswoning met 2 slaapkamers in een groene omgeving
€ 325.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 107 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare starterswoning met 2 slaapkamers in een groene omgeving
Dit betreft een lichtrijke, instapklare half open bebouwing voorzien van alle comfort met 2 slaapkamers en bureau/dressing kamer nabij Melsele en op een steenworp van Antwerpen.
De woning is uitstekend gelegen nabij de tramhalte P+R Melsele alsook de dorpskern van Beveren en beschikt tevens over zeer vlotte verbindingsmogelijkheden via lokale invalswegen.
De charmante & hedendaagse woonstijl, de hoge afwerkingsgraad met duurzame materialen en de uitmuntende locatie zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Oprit met ruimte voor 1 wagen.
Inkomhal met apart toilet.
Lichtrijke leefruimte met open keuken.
Recent vernieuwde keuken voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, oven & combi oven (2022).
Berging met aansluiting voor oa. wasmachine.
Onderhoudsvriendelijk terras uitgerust met een gezellige zithoek en tuinhuis.
1e verdieping:
2 slaapkamers (14m² & 15m²).
Dressing of bureauruimte, evt. kinderkamer (5m²).
Badkamer voorzien van een enkel lavabomeubel, ligbad, douche & toilet.
Zolder:
Afgewerkte zolder met opbergruimten.
Te bereiken via uitschuifbare trap.
Recent geïsoleerd volgens de huidige normen.
EXTRA
Bouwjaar 1998.
Verwarming via luchtconvectoren op gas.
Elektriciteit conform.
Dubbele beglazing PVC.
9 zonnepanelen aanwezig sinds 09/2022.
Automatische lamellen voorzien in de leefruimte.
Vliegenramen aanwezig.
Asbestveilig.
Natuurstenen trap.
In onberispelijke staat van onderhoud.
Aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Afgewerkt met duurzame materialen en oog voor detail.
Uitstekend gelegen nabij dorpskern doch vlakbij een groene omgeving om te wandelen.
Zeer vlotte mobiliteit nabij E34 (Antwerpen - Gent - Havengebied).
EPC: 279 kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250404-0003568453-RES-1
- Energieverbruik: 279 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 684 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 19 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 107 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
