Welkom in de Koolputstraat 37, te Melsele. Deze woning is gelegen vlakbij het openbaar vervoer, op- en afrit, winkels en scholen. We betreden de woning langs de zijkant via de inkomhal. We lopen door naar de lichtrijke woonkamer. Een gezellig avondje bij de gashaard? Dat is hier zeker mogelijk. Verder vinden we op het gelijkvloers twee slaapkamers, een bergruimte met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de badkamer met bad, douche, lavabo en toilet, en een apart gastentoilet. Achteraan de woning vinden we een extra bergruimte en de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, kookvuur, (stoom)oven, ijskast en microgolfoven. Met de trap komen we op de ruime zolderverdieping. Hier vinden we een ruimte die als hobbyruimte kan gebruikt worden en een grote ruimte die verder afgewerkt kan worden tot een ruime slaapkamer of kan opgedeeld worden in twee extra slaapkamers. Terug op de begane grond kom je uit in de ruime groene tuin met zwembad en overdekt terras. De woning beschikt tevens over een grote garage met ingemaakte kasten en een lange oprit. Technisch: EPC: 527 kwh/m2jaar, label F, UC: 3188073-RES, Renovatieverplichting (hieraan kan voldaan worden door het dak te isoleren), Stedenbouw in aanvraag, G-&P-score: A&D. Is dit een woning waarvan je jouw thuis kan maken? Maak dan snel een afspraak op 03 369 70 33.
Welkom in de Koolputstraat 37, te Melsele. Deze woning is gelegen vlakbij het openbaar vervoer, op- en afrit, winkels en scholen.
We betreden de woning langs de zijkant via de inkomhal. We lopen door naar de ruime en lichtrijke woonkamer. Een gezellig avondje bij de gashaard? Dat is hier zeker mogelijk. Verder vinden we op het gelijkvloers twee slaapkamers, een bergruimte met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en de badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. Er is ook nog een apart gastentoilet aanwezig.
Achteraan de woning vinden we een extra bergruimte en de moderne keuken. Deze is uitgerust met een dubbele spoelbak, kookvuur, (stoom)oven, ijskast en microgolfoven. In de keuken is er ook voldoende plaats om nog een tafel te zetten. Zie je je hier al ontbijten met zicht op de groenetuin met zwembad?
Met de vaste trap komen we op de ruime zolderverdieping. Hier vinden we een ruimte die als hobbyruimte of extra bergruimte kan gebruikt worden en een grote ruimte die verder afgewerkt kan worden tot een ruime slaapkamer of kan opgedeeld worden in twee extra slaapkamers.
Terug op de begane grond kom je uit in de ruime groene tuin met zwembad en overdekt terras - een ideale plek om deze zomer te genieten van je nieuwe thuis.
De woning beschikt tevens over een grote garage met ingemaakte kasten en een lange oprit. Op het dak van de garage werden reeds zonnepanelen geplaatst.
Technisch: EPC: 527 kwh/m2jaar, label F, UC: 3188073-RES Renovatieverplichting (hieraan kan voldaan worden door het dak te isoleren) Stedenbouw in aanvraag G-&P-score: A&D
Is dit een woning waarvan je jouw thuis kan maken? Maak dan snel een afspraak op 03 369 70 33.
Energie
EPC Certificaat: 20240325-0003188073-RES-1
Energieverbruik: 527 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 549.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.321
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1977
Bewoonbaar (m²)
260
Badkamers
0
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
D
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
824
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Noordwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Ja
Grondwaterput
Nee
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Overstromingsgevaar perceel 
