Magazijn & Villa Te Koop In Melsele

Te Koop: Unieke Eigendom in Melsele: Grond van ca. 3.205 m² met Villa en Magazijn

Ontdek deze veelzijdige eigendom in Melsele, perfect voor een combinatie van wonen en ondernemen. De eigendom bestaat uit een villa, een magazijn, een ruime buitenruimte en voldoende parkeerplaatsen.

De vrijstaande villa heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 296 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap en gastentoilet, een riante leefruimte met eetkamer en inbouwhaard, een volledig uitgeruste keuken met uitzicht op de tuin, een ruime berging en wasplaats, een inpandige garage voor twee wagens en een ruime bureauruimte met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. De masterbedroom heeft een dressing en een balkon. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met balkon, een zeer ruime slaapkamer die eventueel als hobbykamer kan fungeren en een kleinere slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad en een dubbel lavabomeubel. Verder is er op de eerste verdieping nog een apart toilet. Extra voorzieningen in de villa zijn onder andere airconditioning, een elektrische haard, vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe septische put. De woning beschikt ook over een prachtige tuin met een zwemvijver en buitendouche.

Het magazijn heeft een oppervlakte van ca. 631 m² en is geschikt voor ambachtelijke bedrijven of KMO's. Het beschikt over twee sectionale poorten, een vrije hoogte van 6 meter en een buitenruimte van ca. 1.232 m², bruikbaar voor opslag of parkeren. Verder zijn er een onthaal/kantoor/receptie, een keuken/eetruimte en sanitair met aparte voorzieningen voor mannen en vrouwen, inclusief douche. Buiten zijn er voldoende parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte voor diverse voertuigen.

De eigendom is uitstekend gelegen op slechts 2 minuten van de afrit van de E17 snelweg (afrit Kruibeke/Beveren/Melsele), met een vlotte verbinding naar Antwerpen en andere steden en gemeenten. Deze centrale ligging maakt het een ideale locatie voor zowel wonen als werken.

Voor meer gedetailleerde informatie of een afspraak kan u terecht bij MERTENS VASTGOED - 0472 24 43 25 – adr@mertensvastgoed.be - https://www.mertensvastgoed.be/

Totale terrein oppervlakte:              +/- 3.205 m²

Magazijnruimte:                               +/- 631 m²

Buitenterrein/parking magazijn:       +/- 1232 m²

Villa (bewoonbare ruimte):               +/- 296 m²

Tuin villa:                                           +/- 666 m²

Buitenterrein/parking villa:               +/- 408 m²

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo's
Dagvaardigen: geen
Voorkooprecht: RVV de Vlaamse Waterweg nv & RVV Ruilverkaveling grote infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning: geen

Watertoets
P score: B
G Score: B

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gevraagde verkoopprijs: 1.399.000 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte