Uitstekend gelegen gezinswoning met praktijkruimte, 5 slaapkamers en een uitgestrekte tuin (1.333m²)
€ 595.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 1333 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uitstekend gelegen gezinswoning met praktijkruimte, 5 slaapkamers en een uitgestrekte tuin (1.333m²)
Dit betreft een ruime praktijkwoning (voorheen tandartspraktijk) met een veelzijdig vloerplan en tal van mogelijkheden.
De woning is gelegen aangename woonlocatie & ook prima zichtlocatie waardoor het een ideale combinatie biedt voor wonen & werken.
Het solide gebouw in onberispelijke staat van onderhoud, het functionele vloerplan met o.a. 2 aparte ingangen en de zonnige tuin zijn slechts enkele van de vele troeven.
INDELING
Praktijk (ca. 70m²):
Parkeerzone voor de woning met plaats voor minstens 5 wagens.
Ingang aan de voorzijde.
Wachtruimte met apart toilet.
Praktijk met open vloerplan, polyvalent te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden.
Berging.
Bergzolder.
Woning:
Gelijkvloers:
Privé inkomhal aan oprit (zijgevel).
Gastentoilet.
Lichtrijke woonkamer met toegang tot & zicht op de tuin.
Aparte keuken met voldoende ruimte voor eettafel.
Wasplaats met o.a. aansluiting voor wasmachine & droogkast.
Droge kelder, zeer geschikt als koele berging.
Grote garage (32m²) met daarvoor lange oprit.
Volledig omheinde, zonnige tuin.
1e verdieping:
4 comfortabele slaapkamers waarbij slaapkamers 3 & 4 moduleerbaar zijn naar 1 grote kamer.
Badkamer met bad/douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en toilet.
Zolder:
Grote zolder, bereikbaar via uitschuifbare trap.
EXTRA
Bouwjaar 1991.
Solide gebouw in onberispelijke staat van onderhoud.
Functioneel vloerplan waarbij wonen en werken perfect combineerbaar is doch volledig afscheidbaar door de o.a. de 2 ingangen.
Mits aanpassingen ook zeer geschikt als tweewoonst.
CV op aardgas.
ALU ramen met dubbele beglazing.
Elektriciteit niet conform.
Asbestveilig.
Gunstige EPC score label C.
Gelegen in een residentiële woonstraat op een prima zichtlocatie.
Vlotte mobiliteit via E17 (Antwerpen-Gent) & N70.
Nabij treinstation Sinaai.
Geen renovatieplicht.
EPC label C - 296kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241120-0003452878-RES-1
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.544 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 64 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1333 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 228 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies
