> Te koop > Sinaai-Waas > Huis > Open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 3039 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Landelijk en rustig gelegen open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw, nabij het centrum van Sinaai en met vlotte bereikbaarheid naar invalswegen. 

Dit uniek pand is gelegen op een mooi hoekperceel van 3.039 m² en biedt tal van mogelijkheden. 

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 178 m² en beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal, woonkamer, slaapkamer, eerste badkamer, keuken, veranda, tweede badkamer en berging. 
Op de eerste verdieping is een grote open ruimte waar 4 slaapkamers kunnen gecreëerd worden. 

Het groot bijgebouw, een vroegere schuur werd verbouwd en barst van het potentieel. 
Op heden is dit gebouw ingericht als traiteurszaak. 
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 234 m² op de gelijkvloerse verdieping en heeft volgende indeling: centrale inkom met sectionaalpoort, professionele keuken, wasplaats, koude keuken, magazijn, tweede inkomhal met toilet en trap naar de eerste verdieping. 
De eerste verdieping beschikt over een ontvangstruimte (kantoor 1), ruime hal, bergruimte, tweede grote kantoorruimte met keuken en badkamer (douche, toilet en lavabo). 
Beide kantoren zijn met elkaar verbonden d.m.v. een loopbrug die uitkijkt op het magazijn. 

De woning en het bijgebouw worden omringd door groen en een grote zonnige tuin maakt het plaatje compleet
Tevens zijn er ruime parkeermogelijkheden op het perceel. 

De veelzijdigheid van dit pand opent de deur naar talloze mogelijkheden
Wonen en werken combineren? Een zelfstandige activiteit? Karaktervolle kantoorruimtes? De mogelijkheden voor dit pand zijn talrijk. 

Ook kopers die houden van een renovatie-uitdaging zijn hier op hun plek en kunnen dit pand transformeren tot een ruime gezinswoning. 

Geïnspireerd? Contacteer Alexandra voor verdere inlichtingen of een bezoek alexandra@claves.be – 0497 17 93 00.     

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240411-0003209904-RES-1
  • Energieverbruik: 634 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw

Financieel


Prijs € 630.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.692

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1934
Renovatie jaar 2000
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Badkamers 3
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 3039
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Claves vastgoed
Logo van makelaar: Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
Logo van makelaar: Claves vastgoed
20240416 TK Neerstraat 101 Sinaai AS
Open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw foto {{pictureIndex}}

Open bebouwing met multifunctioneel bijgebouw

€ 630.000

Neerstraat 101 - 9112 Sinaai-Waas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.