> Te koop > Sinaai-Waas > Huis > Karaktervol renovatieproject inprachtige woonomgeving

Karaktervol renovatieproject inprachtige woonomgeving

Een pand van Verdegem Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 169 m² bewoonbaar
  • 650 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Ligging
Dit pand is gelegen in een rustige en groene omgeving van Sinaai-Waas.
De centrale ligging is een troef, zo ben je via R4 en E17 meteen in Lokeren, Sint-Niklaas, Gent en Antwerpen.
Je woont naast een prachtig natuurgebied en de Moervaart.
Deze regio is een heerlijke mix van bossen, moerassen, weiden omzoomd met knotwilgen, akkers, houtkanten en rietveldjes.
Het is een van de weinige gebieden in Oost-Vlaanderen waar het nog echt stil en donker kan worden.

Opvallende architectuur
Het huis valt meteen op door zijn unieke architectuur.
De benedenverdieping bestaat uit 2 garages, waarvan 1 niet meer gebruikt, deze ruimte biedt dus zeker mogelijkheden om een creatieve invulling te geven.

Wonen doe je op de eerste verdieping, waar je ten volle geniet van de zon en de natuur.
De ruime en lichte woonkamer is verbonden met een groot terras en heeft een open haard. Verder is er nog een praktische keuken, 2 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.
Het perceel biedt heel wat mogelijkheden om te genieten van de buitenruimte.

Deze woning is een perfecte match voor wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject in een unieke buurt.

Energie


Epc E
  • Energieverbruik: 463 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervol renovatieproject inprachtige woonomgeving
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervol renovatieproject inprachtige woonomgeving

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1966
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 169
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 650
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Verdegem Vastgoed
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
Wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaereplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
SINAAI-WAAS KEIZERSTRAAT 46
Karaktervol renovatieproject inprachtige woonomgeving foto {{pictureIndex}}

Karaktervol renovatieproject inprachtige woonomgeving

Prijs op aanvraag

Keizerstraat 46 - 9112 Sinaai-Waas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden