Klaar om betrokken te worden: Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en veranda in hartje Sint-Niklaas!
€ 290.000
Een pand van Bourich Vastgoed
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 85 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, tuin en veranda is perfect gelegen in het centrum van Sint-Niklaas. Met een winkelcentrum, scholen, restaurants, winkels en allerlei voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort in een bruisende omgeving.
De moderne, lichte leefruimte sluit direct aan op een volledig uitgeruste keuken, waar u via grote ramen uitkijkt op de gezellige tuin met een overdekte veranda. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van rustige momenten of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of wie extra kamers wil inrichten voor werk of hobby's. De moderne badkamer is uitgerust met alle nodige faciliteiten, en er is voldoende opbergruimte aanwezig.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. U bevindt zich in het centrum van de stad, maar eveneens dichtbij de E17, waardoor u snel naar steden als Antwerpen, Gent en Beveren reist. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, met bussen en treinen die zorgen voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
Klaar om zonder zorgen te verhuizen? Een extra troef is de mogelijkheid om het meubilair over te nemen, zodat u meteen kunt genieten van het comfort van een volledig ingerichte woning. De inboedel zal mee verkocht worden indien een passend bod wordt gedaan. Deze woning is volledig instapklaar en biedt u de kans om meteen te genieten van comfortabel en centraal wonen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
De moderne, lichte leefruimte sluit direct aan op een volledig uitgeruste keuken, waar u via grote ramen uitkijkt op de gezellige tuin met een overdekte veranda. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van rustige momenten of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of wie extra kamers wil inrichten voor werk of hobby's. De moderne badkamer is uitgerust met alle nodige faciliteiten, en er is voldoende opbergruimte aanwezig.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. U bevindt zich in het centrum van de stad, maar eveneens dichtbij de E17, waardoor u snel naar steden als Antwerpen, Gent en Beveren reist. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, met bussen en treinen die zorgen voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
Klaar om zonder zorgen te verhuizen? Een extra troef is de mogelijkheid om het meubilair over te nemen, zodat u meteen kunt genieten van het comfort van een volledig ingerichte woning. De inboedel zal mee verkocht worden indien een passend bod wordt gedaan. Deze woning is volledig instapklaar en biedt u de kans om meteen te genieten van comfortabel en centraal wonen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240605-0003272062-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 290.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 85 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Bourich Vastgoed
Welkom bij Bourich Vastgoed, uw betrouwbare partner in vastgoedzaken.
Met groot genoegen kondigen we de lancering van Bourich Vastgoed aan, een vastgoedkantoor dat met trots zijn deuren opent in het hart van Sint-Niklaas. Ons kantoor, gevestigd in de Zamanstraat 53, is strategisch gekozen om u optimaal van dienst te zijn. Als nieuwkomer in de vastgoedsector streven we ernaar om een verfrissende benadering te bieden. Onze entree kenmerkt een nieuw tijdperk van professionaliteit, transparantie en uitmuntendheid in vastgoedzaken.
Uw tevredenheid, ons streven.
Of u nu op zoek bent naar uw droomwoning, uw huidige woning wilt verkopen of professioneel vastgoedadvies nodig heeft, het team van Bourich Vastgoed staat klaar om u persoonlijk te begeleiden. Bij Bourich Vastgoed begrijpen we dat vastgoedbeslissingen belangrijke mijlpalen in uw leven markeren. We streven ernaar om uw wensen en behoeften volledig te begrijpen, uw succes is onze hoogste prioriteit.
TK28