Nieuw
Te koop: Charmante woning met potentieel en tuintje in het hart van Sint-Niklaas!
€ 199.000
Een pand van Bourich Vastgoed
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 75 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een gezellige woning met potentieel en een unieke stedelijke tuin? Dan is deze charmante woning perfect voor u! Gelegen in het hart van de stad, biedt deze woning een zeldzame combinatie van stadsleven en groene ruimte.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote zolder die ideaal is voor verdere uitbreiding. De zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor dit huis perfect is voor groeiende gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte.
Een van de grootste voordelen van deze woning is het knusse tuintje. Midden in de stad is een eigen tuin een absolute luxe en ideaal voor ontspanning. De woning is centraal gelegen, dicht bij het winkelcentrum en lokale winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Deze woning combineert de levendigheid van het stadsleven met de rust en privacy van een eigen tuin.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze charmante woning met potentieel in het hart van de stad!
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote zolder die ideaal is voor verdere uitbreiding. De zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor dit huis perfect is voor groeiende gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte.
Een van de grootste voordelen van deze woning is het knusse tuintje. Midden in de stad is een eigen tuin een absolute luxe en ideaal voor ontspanning. De woning is centraal gelegen, dicht bij het winkelcentrum en lokale winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Deze woning combineert de levendigheid van het stadsleven met de rust en privacy van een eigen tuin.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze charmante woning met potentieel in het hart van de stad!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240307-0003169103-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 365 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 119 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 75 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 63 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Bourich Vastgoed
Welkom bij Bourich Vastgoed, uw betrouwbare partner in vastgoedzaken.
Met groot genoegen kondigen we de lancering van Bourich Vastgoed aan, een vastgoedkantoor dat met trots zijn deuren opent in het hart van Sint-Niklaas. Ons kantoor, gevestigd in de Zamanstraat 53, is strategisch gekozen om u optimaal van dienst te zijn. Als nieuwkomer in de vastgoedsector streven we ernaar om een verfrissende benadering te bieden. Onze entree kenmerkt een nieuw tijdperk van professionaliteit, transparantie en uitmuntendheid in vastgoedzaken.
Uw tevredenheid, ons streven.
Of u nu op zoek bent naar uw droomwoning, uw huidige woning wilt verkopen of professioneel vastgoedadvies nodig heeft, het team van Bourich Vastgoed staat klaar om u persoonlijk te begeleiden. Bij Bourich Vastgoed begrijpen we dat vastgoedbeslissingen belangrijke mijlpalen in uw leven markeren. We streven ernaar om uw wensen en behoeften volledig te begrijpen, uw succes is onze hoogste prioriteit.
TK22