Nieuw
Uw Droomwoning in Sint-Niklaas: Luxe, Functionaliteit en Energiezuinigheid
€ 1.045.000
Een pand van 1st Quality | Unieke Woningen
Overzicht
- 283 m² bewoonbaar
- 1061 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in Sint-Niklaas, waar moderne elegantie en praktisch comfort samensmelten in deze energiezuinige, instapklare stadsvilla. Met zes ruime slaapkamers en twee elegante badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen zorgen voor dagelijks comfort en luxe.
De prachtige leefruimte is het hart van het huis, met een parketvloer van topkwaliteit, een sfeervolle haard en grote glaspartijen die natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht bieden op de aangelegde tuin. Deze grote privétuin is een rustig toevluchtsoord aan de rand van de stad, met een petanquebaan en verschillende hoekjes om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De woning biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden dankzij het ruime perceel dat oorspronkelijk uit twee bouwgronden bestond. Dit geeft u de flexibiliteit om de woning verder uit te breiden of aan te passen aan uw specifieke wensen, zoals een praktijkruimte of een co-housing project.
Naast de inpandige garage biedt een stijlvol houten bijgebouw van Bogarden ruimte voor twee extra wagens, wat zorgt voor veilige en gemakkelijke toegang. Gelegen in het hart van Sint-Niklaas combineert deze woning rust met nabijheid van alle stadsvoorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer.
Deze woning is meer dan een plek om te wonen, het is de ideale combinatie tussen het gevoel van een villa en de luxe van de nabijheid van de stad. Geniet van het beste dat Sint-Niklaas te bieden heeft in een setting die zowel luxe als toegankelijkheid biedt. Ervaar het leven in stijl met het comfort van alles dichtbij. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze uitzonderlijke stadsvilla uw perfecte thuis kan zijn.
De prachtige leefruimte is het hart van het huis, met een parketvloer van topkwaliteit, een sfeervolle haard en grote glaspartijen die natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht bieden op de aangelegde tuin. Deze grote privétuin is een rustig toevluchtsoord aan de rand van de stad, met een petanquebaan en verschillende hoekjes om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De woning biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden dankzij het ruime perceel dat oorspronkelijk uit twee bouwgronden bestond. Dit geeft u de flexibiliteit om de woning verder uit te breiden of aan te passen aan uw specifieke wensen, zoals een praktijkruimte of een co-housing project.
Naast de inpandige garage biedt een stijlvol houten bijgebouw van Bogarden ruimte voor twee extra wagens, wat zorgt voor veilige en gemakkelijke toegang. Gelegen in het hart van Sint-Niklaas combineert deze woning rust met nabijheid van alle stadsvoorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer.
Deze woning is meer dan een plek om te wonen, het is de ideale combinatie tussen het gevoel van een villa en de luxe van de nabijheid van de stad. Geniet van het beste dat Sint-Niklaas te bieden heeft in een setting die zowel luxe als toegankelijkheid biedt. Ervaar het leven in stijl met het comfort van alles dichtbij. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze uitzonderlijke stadsvilla uw perfecte thuis kan zijn.
Energie
- EPC Certificaat: 20231210-003055226-RES-1
- Energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 1.045.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.522 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1991 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 283 |
Gevelbreedte | 8 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 6 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Diepte (m) | 43 |
---|---|
Breedte (m) | 20 |
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
P-score | D |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1061 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 141 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
1st Quality | Unieke Woningen
Private Matching tussen kopers en droomwoningen in het Waasland en omstreken
Perfect gesitueerd in de gouden driehoek van het Waasland, in een private office te Temse, presenteert 1st Quality zich als uw vertrouwde en discrete partner binnen het premium segment in het Waasland en daarbuiten. Wij hechten immens belang aan de nuances die het verschil maken in de upper echelon van vastgoed. Voor ons is discretie geen optie, maar een verplichting, en privacy is het fundament waarop we bouwen.
Bij 1st Quality volgen we geen traditionele route. Waar anderen kiezen voor de breedte, kiezen wij voor diepgang en kwaliteit. Onze unieke marketingstrategie is ontworpen om eigendommen op een doordachte en exclusieve manier onder de aandacht te brengen. Zonder opvallende borden of luidruchtige advertenties, maar met een nauwkeurig afgemeten aanpak die recht doet aan het karakter en de waarde van elk eigendom. We trekken niet massaal de aandacht; wij trekken de juiste aandacht.
Ons ethos gaat verder dan louter transacties. We beschouwen onszelf als uw persoonlijke vastgoedconsulent. U kunt op ons rekenen voor eerlijk, genuanceerd en professioneel advies, elke stap van de weg.
Als u op zoek bent naar een vastgoedervaring die discretie, kwaliteit en vakmanschap belichaamt, dan nodigen wij u uit om vrijblijvend contact op te nemen. We kijken er alvast naar uit.
Caroline Rooman & Helena Van der Gucht
1STQCR2405