> Te koop > Sint-Niklaas > Huis > Instapklare gezinswoning met praktijkruimte in gewilde Vogelkeswijk
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Instapklare gezinswoning met praktijkruimte in gewilde Vogelkeswijk

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 263 m² bewoonbaar
  • 875 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Samen met de Mussendreef, Nachtegalenlaan en Vinkenlaan vormt de Zwaluwenlaan een unieke tuinwijk met charmante woningen en tuinen. Een aangename en toegankelijke wijk voor jong en oud
De nabijheid van de basisschool Berkenboom, de bib, de jeugdbewegingen, het buurtwinkeltje en vele andere faciliteiten maken de wijk erg praktisch.

Deze supergezellige woning met riante tuin werd grondig gerenoveerd door de huidige eigenaars (2007). De woning heeft twee aparte inkomdeuren, waarvan één u toegang geeft tot het woonhuis en de andere u toegang geeft tot de praktijkruimte.

Stap binnen in de inkomhal van de woning en de authentieke trap valt meteen op. Achteraan de hal is een praktische vestiaire kast voorzien. Zowel zitkamer als eetplaats met mooie plankenvloeren zijn erg uitnodigende ruimtes. Deze ongedwongen sfeer wordt in het hele huis doorgetrokken. Ook de volledig vernieuwde keuken draagt bij aan het hoge feelgoodgehalte van dit huis. Met het schuifraam van de leefruimte trek je het groen van de tuin helemaal naar binnen. Veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en rustgevend zicht op de zalige zuidtuin met terras – dit is echt het hart van het huis. Naast een aparte praktische bergruimte is er ook nog een wasruimte voorzien op het gelijkvloers. Deze wasruimte is in het bezit van een toilet, douche en aan- en afvoer voor wasmachine en droogkast. Ook langs hier heeft u toegang naar de tuin zodat u gemakkelijk de was kan laten drogen aan een wasrek op het terras. Een ruime praktische en droge kelder maken het hier verder af.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een gezellige mezzanine. Deze mezzanine staat in verbinding met de zolderruimte. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer die gebruikt kan worden als bureauruimte, bergruimte of dressing en een vernieuwde badkamer met douche & bad.

Via de andere inkom komt u binnen in de praktijkruimte. Op het gelijkvloers is de praktijkruimte ingedeeld in twee ruimtes die met elkaar verbonden zijn door een grote opening. Op de eerste verdieping is een apart toilet, een keukenruimte en een grote slaapkamer of bureauruimte. 

Een woning met veel mogelijkheden, ruimte, groen en openheid in een rustige charmante wijk.

Extra handig: omdat dit een halfopen bebouwing is, kan je je fietsen makkelijk kwijt in de tuinberging achteraan of de inpandige berging aan de voorkant van de woning.

Graag meer info of een vrijblijvend bezoek? Contacteer ons via lena@claves.be of 03 502 98 74.

Samen met de Mussendreef, Nachtegalenlaan en Vinkenlaan vormt de Zwaluwenlaan een unieke tuinwijk met charmante woningen en tuinen. Een aangename en toegankelijke wijk voor jong en oud
De nabijheid van de basisschool Berkenboom, de bib, de jeugdbewegingen, het buurtwinkeltje en vele andere faciliteiten maken de wijk erg praktisch.

Deze supergezellige woning met riante tuin werd grondig gerenoveerd door de huidige eigenaars (2007). De woning heeft twee aparte inkomdeuren, waarvan één u toegang geeft tot het woonhuis en de andere u toegang geeft tot de praktijkruimte.

Stap binnen in de inkomhal van de woning en de authentieke trap valt meteen op. Achteraan de hal is een praktische vestiaire kast voorzien. Zowel zitkamer als eetplaats met mooie plankenvloeren zijn erg uitnodigende ruimtes. Deze ongedwongen sfeer wordt in het hele huis doorgetrokken. Ook de volledig vernieuwde keuken draagt bij aan het hoge feelgoodgehalte van dit huis. Met het schuifraam van de leefruimte trek je het groen van de tuin helemaal naar binnen. Veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en rustgevend zicht op de zalige zuidtuin met terras – dit is echt het hart van het huis. Naast een aparte praktische bergruimte is er ook nog een wasruimte voorzien op het gelijkvloers. Deze wasruimte is in het bezit van een toilet, douche en aan- en afvoer voor wasmachine en droogkast. Ook langs hier heeft u toegang naar de tuin zodat u gemakkelijk de was kan laten drogen aan een wasrek op het terras. Een ruime praktische en droge kelder maken het hier verder af.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een gezellige mezzanine. Deze mezzanine staat in verbinding met de zolderruimte. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer die gebruikt kan worden als bureauruimte, bergruimte of dressing en een vernieuwde badkamer met douche & bad.

Via de andere inkom komt u binnen in de praktijkruimte. Op het gelijkvloers is de praktijkruimte ingedeeld in twee ruimtes die met elkaar verbonden zijn door een grote opening. Op de eerste verdieping is een apart toilet, een keukenruimte en een grote slaapkamer of bureauruimte. 

Een woning met veel mogelijkheden, ruimte, groen en openheid in een rustige charmante wijk.

Extra handig: omdat dit een halfopen bebouwing is, kan je je fietsen makkelijk kwijt in de tuinberging achteraan of de inpandige berging aan de voorkant van de woning.

Graag meer info of een vrijblijvend bezoek? Contacteer ons via lena@claves.be of 03 502 98 74.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20240826-0003350813-RES-1
  • Energieverbruik: 213 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 539.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.201

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1950
Renovatie jaar 2007
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 263
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 875
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Claves vastgoed
Logo van makelaar: Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
Logo van makelaar: Claves vastgoed
20240829 TK ZWLNLN6 SN LV
Instapklare gezinswoning met praktijkruimte in gewilde Vogelkeswijk foto {{pictureIndex}}

Instapklare gezinswoning met praktijkruimte in gewilde Vogelkeswijk

€ 539.000

Zwaluwenlaan 6 - 9100 Sint-Niklaas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.