Charmante jaren 30-woning met drie ruime slaapkamers
€ 206.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze te renoveren woning biedt een uitstekende locatie nabij het centrum van Sint-Niklaas, omringd door tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, en bakkers op wandelafstand. De woning beschikt over een functionele indeling met veel lichtinval en ruimte.
Bij binnenkomst in de aparte inkomhal met prachtige tegels vindt u aan de voorzijde een zeer ruime leefruimte die zich leent voor een gezellige zit- en ontspanningshoek. Aansluitend is er een lichtrijke eetkamer met toegang tot een praktische kelderruimte waar u voeding en drank kan stockeren. Achter de eetkamer bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de badkamer en de veranda.
De tuin is voorzien van een terras, ideaal voor ontspanning, en beschikt over een handige bergruimte voor het opslaan van tuinspullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderruimte is omgevormd tot een grote extra slaapkamer en biedt volop ruimte en mogelijkheden.
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: contacteer ons op 03 502 98 74 of lena@claves.be.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Bij binnenkomst in de aparte inkomhal met prachtige tegels vindt u aan de voorzijde een zeer ruime leefruimte die zich leent voor een gezellige zit- en ontspanningshoek. Aansluitend is er een lichtrijke eetkamer met toegang tot een praktische kelderruimte waar u voeding en drank kan stockeren. Achter de eetkamer bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de badkamer en de veranda.
De tuin is voorzien van een terras, ideaal voor ontspanning, en beschikt over een handige bergruimte voor het opslaan van tuinspullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderruimte is omgevormd tot een grote extra slaapkamer en biedt volop ruimte en mogelijkheden.
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: contacteer ons op 03 502 98 74 of lena@claves.be.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241106-0003437315-RES-1
- Energieverbruik: 622 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 446 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 161 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 210 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20241106 WM27SN LVCC
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025