Halfopen bebouwing met ruime zuidgerichte tuin en garage
€ 269.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 555 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen woning, gunstig gelegen net buiten het centrum van Sint-Niklaas, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen op een mooi perceel van ca. 555 m² geniet u van een aangename zuidgerichte tuin.
De woning beschikt over een grote oprit en een garage, wat parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. Binnenin is de woning toe aan renovatie, maar dankzij de functionele indeling en de beschikbare ruimte kan deze volledig naar eigen wens worden ingericht.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer die zorgt voor een aangename leefruimte. Verder vindt u hier een afgesloten keuken, een praktische berging, een badkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig.
Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een groot perceel en een gunstige ligging. Met de juiste aanpak kan dit huis omgevormd worden tot een prachtige, eigentijdse woning op een toplocatie.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
De woning beschikt over een grote oprit en een garage, wat parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. Binnenin is de woning toe aan renovatie, maar dankzij de functionele indeling en de beschikbare ruimte kan deze volledig naar eigen wens worden ingericht.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer die zorgt voor een aangename leefruimte. Verder vindt u hier een afgesloten keuken, een praktische berging, een badkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig.
Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een groot perceel en een gunstige ligging. Met de juiste aanpak kan dit huis omgevormd worden tot een prachtige, eigentijdse woning op een toplocatie.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250224-0003535854-RES-1
- Energieverbruik: 550 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 523 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 120 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Brandstof primaire verwarming | Gas |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
P-score | C |
---|---|
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 555 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250212 VL25SN LV
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025