Nieuw
woning
€ 425.000
Passtraat 196 - 9100 SINT-NIKLAAS
Een pand van Immo De Prins
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 2832 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Charmante HOB te koop
Cottage charme | Unieke tuin & bos
Deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van 1350 m² biedt een idyllische leefomgeving. De sprookjesachtige tuin met prachtige bomen, fruitbomen en een moestuin maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien in het groen
-Achterliggend bos van 1435 m²
-Grenzend aan weilanden en akkers
-Vlak bij uitvalswegen en het centrum van Sint-Niklaas
-Prachtige keuken met alle toestellen
-Recent gerenoveerde badkamer
-Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort.
Meer info? Stuur een bericht of bekijk de link in bio.
Cottage charme | Unieke tuin & bos
Deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van 1350 m² biedt een idyllische leefomgeving. De sprookjesachtige tuin met prachtige bomen, fruitbomen en een moestuin maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien in het groen
-Achterliggend bos van 1435 m²
-Grenzend aan weilanden en akkers
-Vlak bij uitvalswegen en het centrum van Sint-Niklaas
-Prachtige keuken met alle toestellen
-Recent gerenoveerde badkamer
-Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, natuur en comfort.
Meer info? Stuur een bericht of bekijk de link in bio.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250327-0003561803-RES-2
- E-peil: E399
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 374 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 80 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2832 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo De Prins
Immo De Prins een vaste waarde in vastgoed
Immo De Prins is al 30 jaar hét vertrouwde adres in het Waasland.
Waar uw vastgoed snel en efficiënt verkocht of verhuurd wordt.
En waar vakkennis, ervaring en transparantie voorop staan.
PASSTRAAT 196 SINT-NIKLAAS
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025