Goed onderhouden gezinswoning met tuin aan speelveld
€ 235.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze goed onderhouden woning biedt een praktische indeling en een aangename buitenruimte. Gelegen op een centrale locatie, met alle voorzieningen in de buurt, is dit een interessante keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de woonkamer. Een stijlvol glas-in-loodraam scheidt de woonkamer van de keuken en zorgt voor een charmante, authentieke toets. Deze muur is geen steunmuur en kan, indien gewenst, makkelijk verwijderd worden. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende plaats voor een eettafel of kookeiland. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad, lavabo en toilet.
Achteraan de woning is een veranda voorzien met zonnescreen, een fijne plek met zicht op de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een tuinhuis en een achterpoortje dat uitkomt op het achterliggende speelveld – handig voor kinderen of als handige fietsdoorgang.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die perfect kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbyruimte.
Met een ligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer biedt deze woning een goede basis voor wie op zoek is naar een praktische thuis.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de woonkamer. Een stijlvol glas-in-loodraam scheidt de woonkamer van de keuken en zorgt voor een charmante, authentieke toets. Deze muur is geen steunmuur en kan, indien gewenst, makkelijk verwijderd worden. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende plaats voor een eettafel of kookeiland. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad, lavabo en toilet.
Achteraan de woning is een veranda voorzien met zonnescreen, een fijne plek met zicht op de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een tuinhuis en een achterpoortje dat uitkomt op het achterliggende speelveld – handig voor kinderen of als handige fietsdoorgang.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die perfect kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbyruimte.
Met een ligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer biedt deze woning een goede basis voor wie op zoek is naar een praktische thuis.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250205-0003588845-RES-1
- Energieverbruik: 456 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 347 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Te renoveren |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 119 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 170 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250129 MSP3SN LVC
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025