> Te koop > Sint-Niklaas > Huis > Goed onderhouden gezinswoning met tuin aan speelveld

Goed onderhouden gezinswoning met tuin aan speelveld

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 119 m² bewoonbaar
  • 170 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze goed onderhouden woning biedt een praktische indeling en een aangename buitenruimte. Gelegen op een centrale locatie, met alle voorzieningen in de buurt, is dit een interessante keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel.

Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de woonkamer. Een stijlvol glas-in-loodraam scheidt de woonkamer van de keuken en zorgt voor een charmante, authentieke toets. Deze muur is geen steunmuur en kan, indien gewenst, makkelijk verwijderd worden. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met voldoende plaats voor een eettafel of kookeiland. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad, lavabo en toilet.

Achteraan de woning is een veranda voorzien met zonnescreen, een fijne plek met zicht op de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een tuinhuis en een achterpoortje dat uitkomt op het achterliggende speelveld – handig voor kinderen of als handige fietsdoorgang.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die perfect kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbyruimte.

Met een ligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer biedt deze woning een goede basis voor wie op zoek is naar een praktische thuis.

U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250205-0003588845-RES-1
  • Energieverbruik: 456 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Goed onderhouden gezinswoning met tuin aan speelveld
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Goed onderhouden gezinswoning met tuin aan speelveld

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 235.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 347

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 119
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
P-score D
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 170
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Claves vastgoed
Logo van makelaar: Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
Logo van makelaar: Claves vastgoed
TK 20250129 MSP3SN LVC
Goed onderhouden gezinswoning met tuin aan speelveld foto {{pictureIndex}}

Goed onderhouden gezinswoning met tuin aan speelveld

€ 235.000

Mispelstraat 3 - 9100 Sint-Niklaas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden