Nieuw
Toffe gezinswoning, instapklaar en met ruime aparte garage/magazijn
€ 495.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 521 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze halfopen bebouwing die instapklaar is en verrassend veel mogelijkheden biedt! Deze charmante gezinswoning straalt meteen een warme sfeer uit en werd recent grondig gerenoveerd tot een hedendaagse, comfortabele thuis waar je meteen kan intrekken.
Binnenkomen doe je via de inkomhal naar een lichtrijke leefruimte dankzij de bijbouw met grote raampartijen die rechtstreeks uitgeven op een geborgen terras en leuke tuin. De keuken is praktisch en volledig ingericht en sluit naadloos aan op de eetplaats, die met de houtcassette dé plek is waar je heerlijke momenten deelt met gezin en familie. Eveneens vinden we op het gelijkvloers nog een aparte berging handig voor wasmachine en extra opbergruimte.
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer (met douche in bad, lavabo en toilet). Een ruime zolder maakt het geheel van de woning af.
De gezellige aangelegde tuin met loungehoek nodigt uit om in te ontspannen of vrienden te ontvangen maar biedt ook nog voldoende plaats om in te ravotten met de kinderen.
En dan de extra troef: op een afzonderlijk (kadastraal) perceel volledig aaneensluitend aan de tuin van de woning (bereikbaar om de hoek via de Meidoornlaan) bevindt zich een ruime garage/magazijn met dubbele oprit.
Perfect voor wie extra opslag nodig heeft, een creatieve hobby uitoefent of op zoek is naar ruimte voor een bijberoep!
De troeven op een rij:
Ben je op zoek naar een gezellige, moderne woning waar je zorgeloos kan genieten en met een ruime afzonderlijke garage/magazijn dan is dit waarschijnlijk wel jouw nieuwe (t)huis.
Neem snel contact met op via vastgoed@claves.be of via 03 502 98 74 voor een bezichtiging.
Binnenkomen doe je via de inkomhal naar een lichtrijke leefruimte dankzij de bijbouw met grote raampartijen die rechtstreeks uitgeven op een geborgen terras en leuke tuin. De keuken is praktisch en volledig ingericht en sluit naadloos aan op de eetplaats, die met de houtcassette dé plek is waar je heerlijke momenten deelt met gezin en familie. Eveneens vinden we op het gelijkvloers nog een aparte berging handig voor wasmachine en extra opbergruimte.
Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer (met douche in bad, lavabo en toilet). Een ruime zolder maakt het geheel van de woning af.
De gezellige aangelegde tuin met loungehoek nodigt uit om in te ontspannen of vrienden te ontvangen maar biedt ook nog voldoende plaats om in te ravotten met de kinderen.
En dan de extra troef: op een afzonderlijk (kadastraal) perceel volledig aaneensluitend aan de tuin van de woning (bereikbaar om de hoek via de Meidoornlaan) bevindt zich een ruime garage/magazijn met dubbele oprit.
Perfect voor wie extra opslag nodig heeft, een creatieve hobby uitoefent of op zoek is naar ruimte voor een bijberoep!
De troeven op een rij:
- Grondig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning
- Lichtrijke bijbouw & open leefruimte
- Gezellige tuin met loungeterras
- Garage/magazijn met dubbele oprit
- Welgelegen nabij winkels, scholen en invalswegen
- Conform verslag van de elektrische installatie
- ...
Ben je op zoek naar een gezellige, moderne woning waar je zorgeloos kan genieten en met een ruime afzonderlijke garage/magazijn dan is dit waarschijnlijk wel jouw nieuwe (t)huis.
Neem snel contact met op via vastgoed@claves.be of via 03 502 98 74 voor een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250406-0000762330-RES-8
- Energieverbruik: 263 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 928 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 521 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250410 LEPEL27SN JB
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025