> Te koop > Sint-Niklaas > Huis > Moderne stadsparel met hoge afwerking, zonnepanelen en autostaanplaats

Moderne stadsparel met hoge afwerking, zonnepanelen en autostaanplaats

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 147 m² bewoonbaar
  • 116 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


In deze hedendaagse en energiezuinige stadswoning, komen comfort en stijl samen. Hier geniet je van alles wat Sint-Niklaas te bieden heeft, met scholen, supermarkten, lokale handelaars, het stadscentrum en het station op wandelafstand. Een droomlocatie voor wie houdt van het stadsleven én een vleugje rust.

Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische inkomhal op, voorzien van een ingebouwde vestiairekast. Verder op het gelijkvloers vind je een grote berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen en een apart gastentoilet. Achteraan wacht de moderne open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen, hoge afwerkingsgraad en voldoende opbergruimte. Hier kan je koken én genieten, dankzij de ruime eethoek die uitkijkt op een zonnige, zuidgerichte stadstuin. De tuin is volledig omheind, uitgerust met een tuinhuis en biedt je een rustige plek midden in de stad.

De eerste verdieping verrast met een ruime zithoek en een gezellige werkplek of speelhoek. De vide zorgt voor een speels contact met de leefruimte en de keuken, waardoor een ruimtelijk en luchtig gevoel ontstaat. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van inbouwkasten, en een moderne badkamer met een ligbad-douchecombinatie, een dubbele lavabo en een tweede toilet.

Parkeerplaats verplicht mee aan te kopen aan 17.500 euro.

Extra troeven

  • Zuidgerichte stadstuin: ideaal om te ontspannen, tuinieren of te genieten van een zomerse barbecue.

  • Parkeerplaats: geen parkeerstress, want je eigen plaats wacht op je.

  • Energiezuinig (EPC label-A): deze woning is toekomstgericht en biedt comfort tegen lage kosten, dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen.

  • Elektriciteit conform



Met deze stadswoning combineer je het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en het comfort van een moderne, energiezuinige thuis. 

U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 46021-G-2015_884/EP09097/A001/D09/SD001
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 398.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 888

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2019
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 147
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 116
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Claves vastgoed
Logo van makelaar: Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
Logo van makelaar: Claves vastgoed
TK 20241125 KB13SN LVCC
Moderne stadsparel met hoge afwerking, zonnepanelen en autostaanplaats foto {{pictureIndex}}

Moderne stadsparel met hoge afwerking, zonnepanelen en autostaanplaats

€ 398.500

Koklenberghof 13 - 9100 Sint-Niklaas

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden