Prachtig herenhuis met 5 slaapkamers en zuid gerichte tuin in Sint-Niklaas.
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 211 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit karaktervolle herenhuis in Art Deco stijl is doorheen de jaren voorzien van de nodige renovatiewerken met oog voor kwaliteit. Het is gelegen in een rustige, éénrichtingsstraat nabij het centrum van Sint-Niklaas en op wandelafstand van het station, winkelstraat, centrum, scholen en heel wat supermarkten rondom. Centraal gelegen tussen de E17 en E34, makkelijke verbinding naar de snelwegen.
MOGELIJKHEID gelijkvloers wonen!
INDELING: Gvl: Deze parel betreedt u via een imposante inkomhal (14m²), het karakter wordt meteen benadrukt. De badkamer (8m²) beschikt over een toilet, handenwasser en wastafel. Bevindt zich op gelijkvloers dus prefect mogelijk om op gelijkvloers te wonen. De eetruimte (16m²) toegang tot de open keuken (10m²) die volledig is uitgerust. Daarnaast hebben we een ruime berging (10m²) die toegang biedt tot de prachtige, zonovergoten tuin waar je volledig tot rust kan komen. De tuin beschikt over 3 terrassen en een ruim tuinhuis van 20m² dat voorzien is van elektriciteit.
1steV: De ruime hal geeft toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer (35m²) die is afgewerkt met prachtige elementen.
2deV: Is voorzien van 2 ruime slaapkamers (18-17m²) en een bureauruimte (7m²) die de mogelijkheid biedt voor een 2de badkamer of wasplaats. Daarnaast bevindt zich het gastentoilet.
Zolder: 3de slaapkamer (36m²). Kan perfect opgesplitst worden in 2 ruime slaapkamers van 18m².
TROEVEN: EPC C, elektrische keuring conform, asbestVEILIG, volledig herschilderd, condensatieketel 2020, rolluiken, PVC dubbel glas, 15cm isolatie dak, ... .
Mis deze unieke kans zeker niet en maak een afspraak voor een bezichtiging op 0470 30 20 10.
Energie
 |
- Energieverbruik: 241 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 389.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 211 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 110 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
