Ruime nieuwbouwwoning op een mooi perceel grond, met optie tot het bouwen van een magazijn. De woning wordt vakkundig gebouwd met aandacht voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen. De 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 toiletten, bureau en optie tot dubbele garage verklappen meteen dat deze woning van 289m², een ideale gezinswoning is waar wonen en werken gecombineerd kan worden. De vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, optie tot warmtepomp en de uitvoerige isolatie laten geen twijfel bestaan. Het E-peil van E20 vertaalt zich in een fiscaal voordeel van 100% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar, en een levenslang voordeel op jouw energiefactuur!
Conctacteer ons snel om de plannen en het lastenboek door te nemen op ons kantoor.
Deze halfopen nieuwbouwwoning met optie tot het bouwen van een magazijn, is gelegen aan de stadsrand en zonder twijfel één van de betere locaties te Sint-Niklaas.
De ligging wordt gekenmerkt door haar uitermate goede verbinding met de E17 & N70 (Gent - Antwerpen) en de N16 (Sint-Niklaas - Mechelen).
Bovendien lokaliseert deze woning zich op een boogscheut van het “Waasland Shopping Center”, de Grote Markt, het station, AZ-Nikolaas, het stedelijk zwembad, recreatiedomein “De Ster” en diverse scholen.
Het gebouw wordt vakkundig opgetrokken en afgewerkt met duurzame materialen.
Dankzij bijzondere aandacht voor energie en ecologie zal het gebouw bijna energie neutraal zijn (E-peil: <E20). Dit vertaalt zich in een fiscaal voordeel van 100% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar, en een levenslang voordeel op jouw energiefactuur!
In het ontwerp wordt hedendaags wooncomfort en een geoptimaliseerde ruimtebesteding hoog in het vaandel gedragen.
De focus ligt op een praktische indeling, waarbij zo weinig mogelijk ruimte verloren gaat in hallen en zoveel mogelijk geoptimaliseerd wordt in bruikbare woonvertrekken.
De 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 toiletten, bureau en optie tot dubbele garage verklappen meteen dat het een ideale gezinswoning is waar wonen en werken perfect combineerbaar zijn.
Als eyecatcher komen we opdraven met een fantastische, lichtrijke woonkamer met mooie leefkeuken, uitgevend op de grote tuin.
Vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, optie tot warmtepomp, het zijn slechts enkele van de vele troeven.
Met maar liefst 289m² is er voldoende plaats voor heel uw gezin!
Het gebruik van duurzame materialen en technieken resulteren in een gegarandeerd laag energieverbruik en maken van deze woning de perfecte basis voor jouw warme thuis.
Budgetten voor vloerafwerking en binnendeuren zijn inbegrepen.
De geafficheerde prijs is exclusief keuken- en badkamerbudget, deze bedragen worden naargelang uw samenstelling afgerekend.
Conctacteer ons snel om de plannen en het lastenboek door te nemen op ons kantoor.
Energie
E-peil: E20
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 589.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2023
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
336
Verdieping
0
Gevelbreedte
8.5
Badkamers
3
Slaapkamers
5
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
7
Doucheruimtes
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen
PVC
Beglazing
Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
Breedte (m)
12
Overstromingsgevoelig
Geen
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1049
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
19
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
AC vastgoed
Vastgoed, op zijn best.
Jouw huis verkopen of een nieuwe woning aankopen?
Wij helpen je, maar niet op grootmoeders wijze.
Traditioneel, jawel, maar dan veel straffer dan je gewoon bent.
We laten vastgoed viraal gaan en de verkoopcijfers knallen.
Kom eens langs, we leggen je graag uit hoe jij voordeel haalt uit onze samenwerking.