Nieuw
Welgelegen halfopen bebouwing met garage en tuin
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 581 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer interessante gezinswoning met opwaarts potentieel door zijn ruim woonvolume, stevige structuur, aanwezigheid van een praktische garage en een super fijne tuin met achterliggend bosje.
Je komt de woning binnen via de inkomhal vanwaar je in de zit-en eetkamer komt. De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer waar een gezellige haard aanwezig is.
De keuken is ruim en heeft een aangenaam zicht op de diepe tuin. Vanuit de keuken kom je in de praktische kelder en een tussenplaats met bureautje. Vanuit de woning zelf kom je in de garage met berging en sanitaire voorzieningen.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine) en een badkamer. Op de tweede verdieping die te bereiken is via een vaste trap tref je nogmaals twee zolderkamers aan.
De woning heeft een zeer goede ligging t.ov. de Grote Markt van Sint-Niklaas en talrijke invalswegen N70/N16/E17, de Waasland Shopping en supermarkt Carrefour achter de hoek op wandelafstand.
Bijkomende troeven:
- stadspark op wandelafstand
- in de onmiddellijke buurt van een medische site met tandarts, oogartsen,...
- gelegen in nabijheid van verschillende scholen
Kortom een woning met zeer goede karakteristieken en groot opwaarts potentieel!
Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar vastgoed@claves.be
‘Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars
Talrijke premies van toepassing (vraag er gerust naar).
Je komt de woning binnen via de inkomhal vanwaar je in de zit-en eetkamer komt. De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer waar een gezellige haard aanwezig is.
De keuken is ruim en heeft een aangenaam zicht op de diepe tuin. Vanuit de keuken kom je in de praktische kelder en een tussenplaats met bureautje. Vanuit de woning zelf kom je in de garage met berging en sanitaire voorzieningen.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine) en een badkamer. Op de tweede verdieping die te bereiken is via een vaste trap tref je nogmaals twee zolderkamers aan.
De woning heeft een zeer goede ligging t.ov. de Grote Markt van Sint-Niklaas en talrijke invalswegen N70/N16/E17, de Waasland Shopping en supermarkt Carrefour achter de hoek op wandelafstand.
Bijkomende troeven:
- stadspark op wandelafstand
- in de onmiddellijke buurt van een medische site met tandarts, oogartsen,...
- gelegen in nabijheid van verschillende scholen
Kortom een woning met zeer goede karakteristieken en groot opwaarts potentieel!
Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar vastgoed@claves.be
‘Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars
Talrijke premies van toepassing (vraag er gerust naar).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241104-0003434629-RES-2
- Energieverbruik: 662 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 339.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 922 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 581 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK ADB21SN 20241203 JB