Te renoveren gezinswoning nabij het centrum van Sint-Niklaas
€ 249.000
Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
INDELING: Gelijkvloers: inkom in oud winkelgedeelte, mog. uitbreiding leefruimte; koelruimte; ruime leefruimte met gaskachel; keuken met bijkeuken met oa. voorziening wasmachine; badkamer voorzien van een bad-douche combinatie, enkel lavabomeubel en toilet; 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers; mogelijkheid tot het indelen van een vierde slaapkamer. ! Mogelijkheid tot aankoop aan vermindering registratierechten !
EXTRA: bouwjaar 1916; verwarming via gaskachels; deels enkel, deels dubbele beglazing ALU; elektriciteit niet conform; dynamisch vloerplan met veel mogelijkheden; door ligging op de hoek is er een schitterende lichtinval aanwezig; eenvoudig parkeren op publieke parking; gelegen op wandelafstand van het centrum en alle faciliteiten; vlotte verbindingsmogelijkheden via invalswegen in en rond Sint-Niklaas; dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen; EPC: 575 kWh/M² -(EPC-label: F); Wg - Gv - Gvv - Vkr - Gmo
Te renoveren gezinswoning nabij het centrum van Sint-Niklaas
Dit betreft een te renoveren hoekwoning met 3 slaapkamers & oud winkelgedeelte nabij het stadscentrum van Sint-Niklaas.
De woning beschikt over vlotte verbindingsmogelijkheden via invalswegen in en rond Sint-Niklaas en bevindt zich op wandelafstand van alle faciliteiten in een rustige woonstraat.
De ruime slaapkamers, de vele mogelijkheden naar renovatie toe & de centrale ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkom in oud winkelgedeelte, mog. uitbreiding leefruimte.
Koelruimte.
Ruime leefruimte met gaskachel.
Keuken met bijkeuken met oa. voorziening wasmachine.
Badkamer voorzien van een bad-douche combinatie, enkel lavabomeubel en toilet.
1e verdieping:
3 ruime slaapkamers.
Mogelijkheid tot het indelen van een vierde slaapkamer.
! Mogelijkheid tot aankoop aan vermindering registratierechten !
EXTRA
Bouwjaar 1916.
Verwarming via gaskachels.
Deels enkel, deels dubbele beglazing ALU.
Elektriciteit niet conform.
Dynamisch vloerplan met veel mogelijkheden.
Door ligging op de hoek is er een schitterende lichtinval aanwezig.
Eenvoudig parkeren op publieke parking.
Gelegen op wandelafstand van het centrum en alle faciliteiten.
Vlotte verbindingsmogelijkheden via invalswegen in en rond Sint-Niklaas.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
EPC: 575 kWh/M² -(EPC-label: F)
Wg - Gv - Gvv - Vkr - Gmo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210814-0002451534-RES-1
- Energieverbruik: 575 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1916 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 11 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Finhomes Vastgoed & Advies