Nieuw
Gebouw met twee triplex app, handelspand en magazijn
€ 1.498.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 813 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom te Vossenkotstraat 38-40 te Sint-Niklaas, hier vind je een gebouw met 2 triplex appartementen, een handelspand en een magazijn. Op het gelijkvloers vinden we het handelspand terug met een totale oppervlakte van 60m2. Het handelspand bestaat uit een winkelruimte van 54m2, een toilet, berging en inkomhal. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een berging voor elk appartement en de doorrit naar het achtergelegen ruime magazijn van 550m2. In het magazijn bevindt zich op de verdieping ook nog enkele kantoorruimtes. Heb je een werkruimte nodig of stockage plaats voor materiaal? Dan geraak je dit hier zeker in kwijt. Met de trap komen we op de 1e verdieping van het gebouw. Elk appartement heeft zijn eigen toegang. Hier bevinden zich de twee triplex appartementen. De beide appartementen zijn identiek en hebben een totale oppervlakte van 110m2 + 8m2 aan terras. Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, toilet en 2 terrassen. Met de trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer met douche. Met een vaste trap komen we op de zolderverdieping die nog als extra slaapkamer of bergruimte kan dienen. Technische info: EPC: 191 kWh/m2jaar, UC: 20190426-0002153295-RES-1, EPC: 183 kWh/m2jaar, UC: 20190408-0002149086-RES-1, zonnenpanelen aanwzig op het magazijn deze leveren nog groenestroomcertificaten van €250/certificaat op..G-&P-score magazijn: C&C & appartementsgebouw: D&D. Stedenbouw in aanvraag
Welkom te Vossenkotstraat 38-40 te Sint-Niklaas, hier vind je een gebouw met 2 triplex appartementen, een handelspand en een magazijn.
Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers vinden we het handelspand terug met een totale oppervlakte van 60m2. Het handelspand bestaat uit een winkelruimte van 54m2, een toilet, berging en inkomhal. Vroeger werd dit uitgebaat als een frituur, maar de handelsruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een berging voor elk appartement en de doorrit naar het achtergelegen ruime magazijn van 550m2. In het magazijn bevindt zich op de verdieping ook nog enkele kantoorruimtes. Heb je een werkruimte nodig of stockage plaats voor materiaal? Dan geraak je dit hier zeker in kwijt.
1e verdieping:
Met de trap komen we op de 1e verdieping van het gebouw. Elk appartement heeft zijn eigen toegang. Hier bevinden zich de twee triplex appartementen. De beide appartementen zijn identiek en hebben een totale oppervlakte van 110m2 + 8m2 aan terras. Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, toilet en 2 terrassen. Met de trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers (20,5m2 en 9,3m2) en de badkamer (9,3m2) met douche. Met een vaste trap komen we op de zolderverdieping (13,7m2) die nog als extra slaapkamer of bergruimte kan dienen.
Technische informatie:
Interesse? Maak snel een afspraak op 03 369 70 33.
Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers vinden we het handelspand terug met een totale oppervlakte van 60m2. Het handelspand bestaat uit een winkelruimte van 54m2, een toilet, berging en inkomhal. Vroeger werd dit uitgebaat als een frituur, maar de handelsruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een berging voor elk appartement en de doorrit naar het achtergelegen ruime magazijn van 550m2. In het magazijn bevindt zich op de verdieping ook nog enkele kantoorruimtes. Heb je een werkruimte nodig of stockage plaats voor materiaal? Dan geraak je dit hier zeker in kwijt.
1e verdieping:
Met de trap komen we op de 1e verdieping van het gebouw. Elk appartement heeft zijn eigen toegang. Hier bevinden zich de twee triplex appartementen. De beide appartementen zijn identiek en hebben een totale oppervlakte van 110m2 + 8m2 aan terras. Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, toilet en 2 terrassen. Met de trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers (20,5m2 en 9,3m2) en de badkamer (9,3m2) met douche. Met een vaste trap komen we op de zolderverdieping (13,7m2) die nog als extra slaapkamer of bergruimte kan dienen.
Technische informatie:
- EPC: 191 kWh/m2jaar, UC: 20190426-0002153295-RES-1
- EPC: 183 kWh/m2jaar, UC: 20190408-0002149086-RES-1
- Zonnepanelen aanwezig op het magazijn, deze leveren nog groenestroomcertificaten van €250/certificaat op.
- G-&P-score magazijn: C&C
- G-&P-score appartementsgebouw: D&D
- Stedenbouw in aanvraag
Interesse? Maak snel een afspraak op 03 369 70 33.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190408-0002149086-RES-1
- Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 1.498.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.440 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 813 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Vossekotstraat3840
