Uniek appartement in Sint-Niklaas centrum
Een pand van Quares Residential Agency
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Uniek gelijkvloers duplex appartement in Sint-Niklaas centrum
Droomt u van een unieke woning met charme en karakter? Dit prachtige gelijkvloers duplex appartement in het hart van Sint-Niklaas biedt u de kans om te wonen in een historisch pand, doordrenkt met Franse stijl en authentieke elementen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 179m² en een grondige renovatie in 2013, is dit een buitengewone kans om te genieten van de perfecte mix van geschiedenis en moderne luxe.
Via de prachtige entree van Hof 17, kan u het appartement bereiken. Als eerste komen we in de statige leefruimte, met zicht op de binnenkoer. Verder is er nog een tweede leefgedeelte die de toegang geeft tot de slaapkamer en de beneden verdieping. Op het souterrain vinden we de ruime keuken terug, voorzien van alle comfort. Alsook een bureauruimte, bergruimte en de badkamer.
In 2013 onderging dit appartement een grondige renovatie om aan de hedendaagse normen van comfort en luxe te voldoen. De renovatie heeft ervoor gezorgd dat de authentieke elementen perfect zijn geïntegreerd met moderne voorzieningen. Het pand heeft hierdoor een duurzaam karakter met EPC-label B. Geniet van de combinatie van prachtige houten vloeren, originele plafonds met sierlijsten, en eigentijdse keuken- en badkamervoorzieningen.
Gelegen in de Stationsstraat, het hart van Sint-Niklaas, geniet u van alle voordelen van een bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, waardoor dit appartement ideaal is voor wie op zoek is naar een centrale locatie zonder in te boeten aan privacy en rust.
Dit appartement is een zeldzame vondst. De combinatie van historische pracht, Franse stijl, en moderne gemakken maakt het een uniek juweel in Sint-Niklaas. Als u op zoek bent naar een woning die indruk maakt en karakter heeft, dan is dit de plek voor u.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de schoonheid van dit historische appartement zelf te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstige thuis.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230726-0002950125-RES-1
- Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.189 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | Hof 17 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Lift | Ja |
Een pand van
Quares Residential Agency
