MELLE – Gezellige en instapklare starterswoning
€ 249.000
Een pand van Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 308 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
MELLE – Gezellige en instapklare starterswoning
Deze ideale starterswoning werd in 2019 volledig gerenoveerd. Gelegen in de Driesstraat in Melle en nabij invalswegen R4 en E40, is deze woning voorzien van alle modern comfort.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Instapklaar
- Zuidwest gerichte tuin met terras en tuinberging
- Lichtrijke ruimtes
- Geen renovatieverplichting, asbestveilig en conforme elektriciteit
Indeling:
De woning is praktisch ingedeeld over twee verdiepingen. Langs de inkomhal met gastentoilet komen we binnen in de open leefruimte met geïnstalleerde keuken en lichtrijke zithoek die uitkijkt op de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging. Op de eerste verdieping vinden we de ruime badkamer met ligbad, douche, een stijlvol lavabomeubel en handige inloopdressing. Deze ruimte kan zeer eenvoudig opgesplitst en voorzien worden van een tweede slaapkamer. Tenslotte werd de zolderverdieping volledig ingericht als gezellige slaapkamer.
Belangrijk:
Richtprijs: 249.000 EUR
EPC: 281 kWh/m² jaar (UC: 20241108-0003439830-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of voor een inschrijving op de bezoekdag:
09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241108-0003439830-RES-1
- Energieverbruik: 281 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 368 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1942 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 308 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
