--- NIEUW --- Instapklare energiezuinige nieuwbouwvilla te Lochristi! (verkoop onder registratierechten)

--- NIEUW --- Instapklare energiezuinige nieuwbouwvilla te Lochristi!
(verkoop onder registratierechten)

--> De uitgebreide vastgoedinfo en de volledige fotoreportage & video zijn terug te vinden op onze eigen website; www.vastgoedspruyt.be. Daar kan je je ook inschrijven voor de bezoekdag van 7/12 of 8/12.

--> Voor alle details van de woning, lees dan zeker de verkoopdocumentatie na via volgende link; https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EpkkIOQUtbVHs1zmfXmZVkIB4_hg1NkMzKy7DzHY9ffBuA?e=hX6uEl

VANAF-PRIJS: € 749.000,- 

Algemeen;
Zeer mooie volwaardige nieuwbouwvilla (bj. 2019), gelegen in een rustige straat en op wandelafstand van het dorpscentrum. Buiten is het rustig vertoeven in de aangelegde kindvriendelijke tuin. De woning heeft een bruto-oppervlakte van zo'n 100m² (gelijkvloers) en 85m² (verdieping). 

Indeling;
- Inkomhal met maatkasten, gastentoilet en trappenhal.
- Lichtrijke eetruimte en leefruimte met gashaard en zicht op de tuin, toegankelijk via een groot schuifraam
- Open keuken (voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde microgolf en oven).
- Afzondelijke wasplaats en berging.
- Master-bedroom met aansluitende dressing.
- 2 Volwaardige kinderslaapkamers.
- Bad- en douchekamer met een dubbel lavabomeubel. 
- Afzonderlijk toilet.
- Afzonderlijke (technische) berging.
- Ruime terrassen aansluitend aan de keuken en leeftuimte met overkapping.
- Buitenshuis is er een ruime tuinberging met elektriciteit.

Bijkomende troeven;
- Perceel van 809m².
- Energiezuinige woning met een E-peil = 20, EPC = 37kWh/m². (Gemiddelde EPC van een open bebouwing is 422kWh/m²).
- Mooi landelijk zicht aan voorzijde van de woning.
- Oprit met carport (24m²) en laadpunt voor de wagen en een aangelegde/omheinde tuin.
- Parkeermogelijkheden voor 4 wagens op het perceel.
- Zeer vlotte bereikbaarheid. (5min met de wagen tot oprit R4)
- Ramen voorzien van muggengaas.
- Terras aansluitend aan de keuken en leefruimte met verwarmde Renson-overkapping.
- 12 zonnepanelen.
- Hoog rendementsdoorstroomketel op aardgas, gelijkvloerse vloerverwarming en radiatoren in de slaapkamers.
- Regenwaterpomp met filter en 10.000L aan regenwaterputten.
- Vergunde boorput.
- Waterverzachter.
- Conforme elektrische keuringen (woning & zonnepanelen)
- Vliegenramen en ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv. Asbestvrije woning.