Fenomenale, totaal gerenoveerde villa met prachtig zicht op weilanden!

Fenomenale, totaal gerenoveerde villa met prachtig zicht op weilanden!

Bekijk de volledige fotoreportage en video op onze website; www.vastgoedspruyt.be

Algemeen;
Zeer mooie volwaardig villa, ontworpen door architect O. Quackelbeen en een totaalrenovatie ondergaan in 2018. De woning wordt gekenmerkt door zijn landelijke stijl met charmant karakter en behoud van authentieke elementen. Vernieuwd buitenschrijnwerk, verwarming en zonnepanelen zorgen voor een energie-efficiënte woning!
Buiten is het rustig vertoeven in de aangelegde zonnegerichte tuin.

Indeling;
- Inkomhal met gastentoilet en trappenhal; hierbij mogelijkheid tot creëren van extra bergruimte.
- Lichtrijke leefruimte met houthaard; met fantastische verzichten over het achtergelegen weiland met bosberm.
- Aansluitende open eetruimte.
- Open keuken; voorzien van Quooker-kraan (koud/warm/kokend/bruis - water), vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap.
- Eetplaats met een afgesloten ruime wasplaats en een koele berging.
- Bureau of piano-ruimte; met zicht op de voorgelegen weilanden. Voorzien van ingebouwde kastenwand.
- Bureauruimte in de overloop.
- Master-bedroom met aansluitende dressing en zolder. (deze dressing kan ook aangepast worden naar een extra slaapkamer)
- Bad- en douchekamer met dubbel lavabomeubel en toilet, afgewerkt in mortex. 
- 2 kinderslaapkamers met aansluitend een af te werken douchekamer. 
- Buitenshuis is er een ruime tuinberging (met voorzieningen om een zwembad te kunnen plaatsen).

Bijkomende troeven;
- Uniek landelijk zicht aan voor- én achterzijde van de woning op een perceel van 1.254m².
- Volwaardige instapklare lichtrijke woning met 266m² bewoonbare oppervlakte.
- Ruime parkeermogelijkheden op het perceel.
- Vlotte bereikbaarheid. (4min met de wagen tot oprit R4 & E17, 6min tot Destelbergen- & Lochristi-centrum)
- Volgroeide beplanting in de tuin.
- Zongerichte achtertuin & terras.
- 12 zonnepanelen van 350Wp (incl. micro-omvormers + 5kW batterij)
- Condensatieketel, verwarming op lage temperatuur, bedienbaar op afstand
- Regenwaterpomp met filter en 10.000L aan regenwaterputten.
- Conforme elektrische keuringen (woning & zonnepanelen)
- Voor de woning is er een oprit met parking, goed voor een 3-tal wagens. Er is ruimte voor het plaatsen van een poort aan de straatzijde.
- Vliegenramen en ingebouwde verlichtingsarmaturen.
- EPC = 245kWh/m². (Gemiddelde EPC van een open bebouwing is 422kWh/m²).
--> Voor alle details van de woning, lees dan zeker de verkoopdocumentatie na via volgende link; https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EgEAvBZFKvJImXQOUa7KYo8BIvgvqWzEulRXaBuNUu57wg?e=whp4Tl


--> Wenst u een bezoek? Neem dan contact op met Michel Spruyt Vastgoed: 09/311.89.90 of mail naar info@vastgoedspruyt.be.

VRAAGPRIJS: € 995.000,- 

Vg, WgLk (waterwinningsgebied), Gmo, Gvkr, Vv. Asbestvrije woning.